欠债过多房子正常还还会被查封吗-法师兄

欠债过多房子正常还还会被查封吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 04:02:42 181 人看过

一、欠债过多房子正常还还会被查封吗

面对债务人所背负之大量债务负担，倘若其在房屋按揭方面始终遵守合同约定，按时足额还本付息，其所拥有之抵押房产仍有可能遭受法院查封之威胁。

如若债权人以合法手段提出诉讼程序且最终赢得法律判决，倘若在此过程中，另有债权人以相同诉由向该债务人发起诉讼，为公平起见，法院可能需综合考虑债务人的总体财务状况，以此来评估其可能承担的所有债务，其中自然也包括其在房贷方面的负债情况。

待到债务人未能履行判决书中原定的清偿义务时，法院有权采纳强制执行措施，例如查封债务人的财产、通过拍卖等方式变卖房产所得资金用以偿还相关债务。

即便在房屋按揭方面保持良好信用记录，亦应密切关注其他债务的偿还情形，谨防其他债务的不规范操作引发抵押房产被查封的风险。

《民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、欠债人死亡可以代位追偿吗

当欠债人身亡之后，债权人往往无法直接对其展开追讨，因为按现行法律规定，债务人的生命周期结束预示着其民事权力能力与民事行为能力的终结。

然而值得注意的是，债权人可依法申请使继承人对死者遗留的遗产进行代为索偿，也就是以这些遗产作为清偿债务的来源。

此种流程需严格遵守法定遗产继承规范及债务偿还次序。

首先，确当事人或继承人担任遗产管理人；其次，申报债权，并出席遗产清算会议。

在此阶段，遗产应优先用于清偿死者生前产生的债务。

若遗产金额不足以支付全部债务，则需依据一定的比例将剩余财产分配予各债权人。

若遗产已被全部分配完毕，债权人仍有权向接受遗产的继承人提出诉求，要求他们在继承范围内承担相应的还款义务。

《民法典》第六百七十五条

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