1.由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
2.借款人向市公积金中心提交贷款资料。
3.市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限
4.房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
5.签订合同。
6.借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7.贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
一、如何办理房产抵押登记注销手续办理程序
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款,如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件,借款人已经提前还清借款的,借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。
二、商贷能转公积金贷款吗
商贷能转公积金贷款。客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记,或者客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
-
二手房公积金贷款怎么贷,二手房公积金贷款的注意事项
122人看过
-
如何用公积金贷款买二手房?合肥公积金贷款买二手房指南
241人看过
-
渭南二手房可以用公积金贷款吗,二手房公积金含义
497人看过
-
二手房住房公积金贷款流程时间,二手房住房公积金贷款需要准备哪些材料
106人看过
-
上海住房公积金二手房贷款额度
115人看过
-
如何办理公积金二手房贷款
256人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
苏州公积金贷款流程(二手房贷款)湖北在线咨询 2023-10-061、借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》。 2、(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续。 3、(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续。 4、(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。
-
什么是二手房公积金贷款, 市管公积金贷款流程贵州在线咨询 2022-02-11二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。市管公积金流程1.提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费2.资料提交管理中心审批,进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担
-
公积金二手房贷款怎么申请澳门在线咨询 2022-06-131、到银行提出住房公积金贷款的申请; 2、银行审核,等待银行初步审核的结果; 3、银行审核通过以后,到贷款银行签订借款合同; 4、之后到产权部门办理贷款担保手续; 5、办理申请住房公积金贷款的抵押手续; 6、最后等待银行的划款。
-
二手房公积金贷款多久下来, 二手房使用公积金贷款的具体流程是什么西藏在线咨询 2022-03-06二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存
-
佛山二手房公积金贷款可以使用公积金吗澳门在线咨询 2022-06-13佛山二手房公积金贷款可以公积金贷款。 可以申请公积金贷款的房屋: 商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); 现住房(即房改购买产权); 二手房(上市交易的存量房); 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); 拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城