1、如果你不是安置户，但你打算购买安置房，你不能申请公积金贷款。一般来说，领取奖金后6个月内即可申请住房公积金贷款。安置房的土地被划为国有土地的，可以办理房屋产权证。如果安置房是集资用地，就拿不到产权证。

2。一般来说，我们买这样的房子有一定的风险。这是因为这类房屋属于个人，有些地区规定这类房屋5年内不得上市交易，所以在购买时要注意安置房是否在这段时间内。另外，部分安置房产权为50年，与商品房70年的期限不同，因此购买安置房需注意规避风险。二是安置房贷款具备哪些条件？1申请贷款的对象是按规定缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的职工。

2。在该地区拥有永久居留权或有效居留权。

3。申请贷款时，住房公积金正常连续缴存期限为1年（含）以上，新员工正常连续缴存期限为6个月（含）以上。4拆迁安置房的实际行为。5同意以贷款购买的安置房全部价值作为抵押。有稳定的经济收入、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。借款人夫妻之间没有未偿还的住房公积金贷款。三是安置房交易存在哪些法律风险。在这5年的漫长时间里，房价走势难以预料。当房价大幅上涨时，卖房者很可能会再次把房子卖给出价更高的人。在一些极端情况下，一套安置房在最终过户前可能已经卖了十多次。安置房的买受人不能从买卖合同中得到足够的担保。房屋的权属最终取决于权属的转移：谁最终取得安置房的权属证明，谁是房屋的所有权人，是否是第一买受人不问。不少安置房的购房者认为，售房合同已经签订，房款已经付清，房子也已经装修好了。即使卖家违约，他能把我赶出家门吗？但事实上，已办理过户手续的购房人将依法取得房屋所有权，并有权要求原购房人搬出安置房。在城市扩张过程中，一些新建安置房再次面临拆迁的情况并不鲜见。此时，拆迁部门支付的补偿款往往高于安置房的成交价，买卖双方在拆迁补偿款的分配问题上经常发生纠纷：出卖人认为房屋未转让的，拆迁补偿款属于出卖人；买受人认为，如果房屋已全部落户并已入住，拆迁补偿款应归买受人所有。从法律角度看，拆迁补偿仍应属于出卖人：一方面，拆迁补偿属于被拆迁房屋的变形，而不属于孳息。变形通常是基于原始的损失，而果实的产生通常不是依赖于原始的损失，相反，它通常是在原始存在的情况下产生的。拆迁补偿不适用物权随交付而变化的规定。另一方面，拆迁补偿是出卖人依据法律规定取得的，并非没有法律依据，因此不属于不当得利。因此，出卖人在收取购房款后，仍有权获得拆迁补偿。

（3）如果交易时间过长，许多不可预见的因素会导致纠纷。在一个案例中，在转让完成之前，卖方死亡，卖方的继承人对销售合同提出异议，认为出售给买方的价格过低。为了完成转让，买方必须与从未谋面的继承人谈判，然后介入卖方的家务。最后，买家选择通过诉讼解决问题，但他们面临着新的问题。卖方有许多继承人，其中一些已在海外定居。在这种情况下，法院必须通过外交渠道提供服务。至于需要多长时间才能完成服务，很难预料，诉讼也会拖延，购房者也无法拿到房屋的房产证。此外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化也将使买卖双方重新评估交易的得失。