需要根据具体情况分析处理的。

1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。

5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

一、婚前跟男朋友签的买房合同，还没签婚前，买房合同算

婚前签了购房合同是否算婚前购买要分情况判断：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，算婚前购买，属于个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，不算婚前购买，属于共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，不算婚前购买，算共同财产。4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。

二、离婚后单位集资房怎样分割

离婚后单位集资房分割：

1、如果集资房属于婚前购房，产权属于投资方，离婚时房产属于投资方，但配偶需要补偿还款部分和房屋增值部分；

2、集资房属于婚后出资购买房产的，一方按揭购买，产权属于首付出资人，离婚房产一旦属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资人配偶需要赔偿出资人；

3、如果集资房属于婚前双方共同支付首付，婚后共同偿还贷款，产权为其中一方，则产权房需要证明离婚时婚前出资不是赠与关系，否则只能补偿婚后贷款人偿还贷款和房屋增值；

4、夫妻一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人，一方婚前支付全部房款，婚后取得房产证，属于付款人，双方婚后共同购房，离婚时未取得房产证，需根据具体情况判断。