2023年上海房产税开征有哪些新知识-法师兄

2023年上海房产税开征有哪些新知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 13:10:10 470 人看过

上海房产税开征最新消息,房产税开征范围，以下是上海房产税开征最新消息,房产税开征范围，希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。

上海房产税开征最新消息：

上海市房产税征收标准

上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：

征收管理

(一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

(二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。

(三)凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。

交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记;不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。

(四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。

纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。

(五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。

房产税开征范围：

征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

房产税采用比例税率，税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%(从租计征)。

计算公式为：从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%

从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

法律综合知识
最新上海房产税税率是多少，比例有哪些？

房产相关项目是需要缴纳相关的房产税的。每个地区征收房产税的标准也不一样。那么，有关上海房产税的征收比例是什么？最新上海房产税税率是多少？在征收房产税时，怎么计算相关比例？纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，有关上海房产税税率的详细内容请阅读下文。上海房产税税率房产税应税住房房价低于28426元／平方米的，税率减为0．4％。房价低于28426元房产税税率为0．4％上海地税局：高于28426元／平米，应税税率为0．6％纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率，以100平方米应征税面积、3万元／平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70％×0．6％＝1．26万元。根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元／平方米的，税率减为0．4％，

2024-01-19

307人看过
房产税
有关上海房产税征收办法的内容有哪些?

纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款，有关上海房产税征收办法的详细内容请阅读下文。上海房产税征收办法国家法律对于房产税的征收有具体的条例。同时，地方对于房产税的征收也有相关具体办法。那么，有关上海房产税征收办法的内容有哪些？上海房产税的征收需要遵守哪些规定？如今房产税的征收规则是以1986年9月15日，国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施的。2011年初上海和重庆房产税试点开始实施，根据地区的具体情况制定各自的标准。由此，上海市可以根据自己的实情制定房产税的方案，进而导致上海房产税实施细则的产生。房产税如何缴纳?根据上海房产税征收管理的细则规定，从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征

2023-06-02

265人看过
房产税
上海市房产税征收范围包括哪些

一、上海市房产税征收范围包括哪些房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收范围具体划分房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典

2023-05-22

254人看过
房产税
上海将征收房产税年支付房产值8‰

地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。记者独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8%的房产税。一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的短信提醒，并酝酿快速消化存量房源。据上海证券报

2023-06-10

169人看过

保险金
上海个税起征点2023？上海个税标准2023

一、上海个税起征点上海市个人所得税征收标准是根据国家法律规定的来征收的，不是当地能决定的。个人所得税是根据个人收入来确定*的，即收入越高，则阶梯*越高。根据所述工资2000和4000都是不需要缴纳个人所得税的，在个税改革后，上海个税起征点调整为5000元。二、上海个税标准1、全月应纳税所得额=税前收入-5000元(起征点)-专项扣除(社保公积金)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。2、缴税=全月应纳税所得额×*-速算扣除数。3、*：由3%上涨到45%，有7个等级，分别与7个不同区间的应纳税所得额对应。4、速算扣除数：由0上涨到13505，也有7个等级，与不同*相对应。如果你的工资收入为8000元，专项扣除(社保公积金)扣除1000元，没有专项附加扣除，那么他应纳个人所得税为：(8000-1000-5000)×3%-0=60(元)。(推荐阅读：上海平均工资)三、上海个税计算器如果应发工资为8

2023-05-20

257人看过
房产交易
房产交易税费知识需要知道哪些

房产交易税费知识普及1.个人购买普通住宅，契税税率是多少?答：根据双方合同签订时间确定：1)在1996年9月1日之前，税率为6%;2)在1996年9月1日到1999年8月1日之间，税率为3%;3)在1999年8月1日到2010年10月1日之间，税率为1.5%;4)在2010年10月1日之后的，购买普通住宅且面积在90m2以内的唯一住房，税率为1%;面积在90—144m2之间的，税率为1.5%;面积超过144m2的，税率为3%;不符合唯一住房的，税率均为3%。2.个人出售所购房产如何征收营业税?答：购买不足5年的住房全额征收营业税;超过5年的高档住宅或非住宅项目，售房全部收入减去购置原价后的差价总额的5.6%。3.如何确定购房时间?答：以产权证上的办证时间或契税完税证明上的时间，按照孰先原则确定。以下情况的可以追溯到上一手产权证登记日期：1)产权为继承或直系亲属间赠与所得;2)离婚所得房产;

2023-05-04

260人看过
房产继承
房产继承有哪些知识

第1类：拥有所有权的房产此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。单独所有即指个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。共同共有一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。按份共有和共同共有不同的只是死者对房屋拥有产权的份额在生前既是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房

2023-06-14

63人看过
产假
2023年最新上海女员工流产假规定有哪些

2022年最新上海女员工流产假规定有哪些根据国务院《女职工劳动保护特别规定》，女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。按照本市政策，2011年7月1日以后流产的女职工，已计发的生育生活津贴低于本人产假前工资标准的。根据《劳动合同法》第42条的规定：“女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。”第45条规定：“劳动合同期满，有本法第42条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。”一般情况下孕期、产期、哺乳期是接续发生的，以最终期限届满即哺乳期结束(孩子满一周岁之时)为准即可。但是，也不排

2023-05-05

96人看过

知识产权犯罪
知识产权具有哪些法律特征，知识产权犯罪的类型有哪些

一、知识产权具有哪些法律特征知识产权的法律特征有如下几点：1.知识产权具有时间性。知识产权都有法定的保护期限，有效期限一旦届满，权利就自行终止或消灭。2.知识产权具有地域性。地域性指依据一国法律所取得知识产权仅在该国范围内有效，在其他国家不发生效力。3.知识产权具有专有性。智力成果可以同时为多个主体所使用，因此大多数的知识产权具有法律授予的独占权，它的排他性使对同一项智力成果不能同时存在两个或两个以上的所有权人。4.知识产权须经法律直接确认。5.知识产权的客体属无形财产。知识产权所保护的客体是一种没有形体的精神财富。二、知识产权犯罪的类型有哪些知识产权犯罪的类型主要表现为：1.假冒注册商标罪，是指违反国家商标管理法规，未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的行为。2.销售假冒注册商标的商品罪。是指销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额在五万元以上的行为。

2023-06-21

125人看过
房产税
上海怎样征收房产税

上海房产税征收时间上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。上海房产税征收范围上海市宣布自2011年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海房产税如何征收上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上海房产税计算公式根据上海市地税局此次公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价

2023-05-05

376人看过
法律综合知识
知识产权有哪些主要特征2024

一、知识产权有哪些主要特征知识产权的特性：1、无形财产权；2、确认或授予必须经国家专门立法直接规定；3、双重性：既有某种人身权（如签名权）的性质，又包含财产权的内容。但商标权是一个例外，它只保护财产权，不保护人身权；4、专有性：知识产权的专有性是指除了权利人同意或法律另有规定外，权利人外的任何人都不能拥有或者使用。5、地域性：知识产权的地域性是指除签有国际公约或双边、多边协定外，依一国法律取得的知识产权只能在该国境内有效，受该国法律保护。6、时间性：知识产权的时间性是指其权利在法律规定的期限内受到法律保护，一旦超过了法律规定的有效期限，这一权利就自行消灭，或者说该知识产权就依法丧失。二、知识产权包括哪些种类知识产权可大致分为两类：一类是工业产权，包括专利、商标、禁止不正当竞争、商业秘密、地理标志等；另一类是版权（也称“著作权”），涉及文学、艺术和科学作品，诸如小说、诗歌、戏剧、电影、音乐、

2024-01-11

148人看过
商业秘密
知识产权海关有效期几年

一、知识产权海关有效期几年(一)知识产权海关保护备案的有效期是10年。(二)如果知识产权的法律保护期自备案生效之日起不足10年，该知识产权的海关保护备案的有效期以知识产权的有效期为准。(三)如果知识产权是在2004年3月1日前，也就是修订后的《保护条例》实施前由海关总署予以核准或者续展的，仍旧适用7年的保护期限。如果准予备案是在2004年3月1日前，但续展是在2004年3月1日后，则续展后的保护期限为10年。《中华人民共和国知识产权海关保护条例》中有关规定的内容第三条知识产权权利人及其代理人(以下统称知识产权权利人)请求海关扣留即将进出口的侵权嫌疑货物的，应当根据本办法的有关规定向海关提出扣留侵权嫌疑货物的申请。第四条进出口货物的收发货人或者其代理人(以下统称收发货人)应当在合理的范围内了解其进出口货物的知识产权状况。海关要求申报进出口货物知识产权状况的，收发货人应当在海关规定的期限内向海

2023-05-13

274人看过

增值税
2023年增值税起征点新规定有哪些

增值税起征点新规定1、增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。2、2018年12月31日前，对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人免征增值税。3、深圳市增值税小规模纳税人现行纳税期限为一个季度，2018年12月31日前免征增值税政策的执行口径如下：以一个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人(含个体工商户及临时税务登记中的个人)，季度销售额不超过9万元的暂免征收增值税。增值税小规模纳税人在季度中被认定为增值税一般纳税人的，在季度内一般纳税人资格生效前月份仍为小规模纳税人，月销售额不超过3万元的，暂免征收增值税。增值税起征点适用范围个体工商户和其他个人，但不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。即：增值税起征点仅适用于个体工商户小规模纳税人和其他个人。增值税起征点标准(以深圳为例)1、销售货物月销售额20000元2、销售应税劳务月销售额20000元

2023-05-09

475人看过
海关保护
知识产权海关保护适用的知识产权的范围有哪些

(1)商标专用权(2)著作权(3)与著作权有关的权利(4)专利权知识产权海关保护是指海关为禁止侵犯知识产权的货物进出口，对与进出口货物有关并受中华人民共和国法律、行政法规保护的商标专用权、著作权和与著作权有关的权利、专利权依照国家有关规定实施的保护。知识产权权利人也可主动请求海关实施知识产权保护，但应事先向海关提出采取保护措施的申请。进口货物的收货人或者其代理人、出口货物的发货人或者其代理人应当按照国家规定，向海关如实申报与进出口货物有关的知识产权状况，并提交有关证明文件。海关实施知识产权保护时，有义务保守有关当事人的商业秘密。

2023-06-13

381人看过