房屋承租人能装修承租房屋，但是要征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
拆迁安置房屋承租人可继续承租
2003年4月，刘先生向某单位租了一间街面房作商铺使用，租赁期为3年，租金每月3000元。今年3月，街面房即将拆迁，该单位已与拆迁单位达成了产权调换协议，通知刘解除租赁合同。但因租赁期限未到，刘先生不同意解除，他是否可以继续承租安置房屋？
刘先生的租赁房屋为非住宅房屋，根据有关规定，对拆迁这类房屋，如被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，由拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；如被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，由拆迁人对被拆迁人实行产权调换的补偿方式，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此，由于刘的租赁期限未到，且与该单位又不能达成解除租赁关系的协议，刘可与该单位就租金、租赁期限、修缮费用的承担等问题重新订立租赁合同，继续承租安置房屋。
如果该单位拒绝履行自己的义务，刘先生可采取法律手段，向法院提起诉讼，要求该单位依法将安置房屋交付自己继续承租、使用，以维护自己的合法权益。
2003年4月，刘先生向某单位租了一间街面房作商铺使用，租赁期为3年，租金每月3000元。今年3月，街面房即将拆迁，该单位已与拆迁单位达成了产权调换协议，通知刘解除租赁合同。但因租赁期限未到，刘先生不同意解除，他是否可以继续承租安置房屋？
刘先生的租赁房屋为非住宅房屋，根据有关规定，对拆迁这类房屋，如被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，由拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；如被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，由拆迁人对被拆迁人实行产权调换的补偿方式，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此，由于刘的租赁期限未到，且与该单位又不能达成解除租赁关系的协议，刘可与该单位就租金、租赁期限、修缮费用的承担等问题重新订立租赁合同，继续承租安置房屋。
如果该单位拒绝履行自己的义务，刘先生可采取法律手段，向法院提起诉讼，要求该单位依法将安置房屋交付自己继续承租、使用，以维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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房屋承租人能装修承租房屋吗
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租赁房屋，承租人能对房屋进行装修吗
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房屋装修在取得出租人同意的情况下，承租人可以对租赁房屋进行装修。对此法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意擅自装修房屋的，房东可以要求租客将房屋恢复原状，如果造成财产损失的，还可以要求承租人赔偿损失。一、出租人要解除合同有哪些程序出租人要解除合同要符合下列条件：1、未经出租人同意，承租人将房屋转租给第三人；2、承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏；3、承租人无正当理由逾期支付租金。《中华人民共和国民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房屋租赁合同哪个情况下可以取消(一)承2023-02-27380人看过 -
恢复原状承租人可在征得出租人同意的情况下进行装修，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。另外，承租人经过出租人同意装修的装饰装修物所有权归属如下：1、装饰装修物和租赁房屋没有形成符合的部分(指可以与租赁房屋分离的部分)，其所有权由承租人享有。双方可以就该部分的所有权进行约定，不能达成协议的，承租人可以取回，如果取回造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。2、装饰装修物和租赁房屋形成符合的部分(指与租赁房屋形成一个整体不能分离部分)，所有权由出租人享有。一、合同解除谁需要承担装修残值损失承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理有约定的按照约定，没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩2023-06-23318人看过 -
一、承租人能装修承租房屋吗?装修后财产归谁所有?承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。二、承租人的法律地位要准确把握承租人的法律地位，就必须厘清房屋租赁权的法律属性。（一）承租人具有从属性。由于房屋使用权是所有权的一项权能，从属于所有权。《拆迁条例》第四条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”即对所有权人进行安置的原则，在拆除租赁房屋时当然也是首先考虑对被拆迁人进行补偿安置，是否对承租人进行补偿安置取决于被拆迁人与承租人之间租赁协议的性质及约定。由于不存在拆迁人对被拆迁人及承租人的重复补2023-06-14102人看过 -
房屋装修一、承租人可以装修房屋吗未经出租人同意，承租人不可以随意装修租赁的房屋。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。二、租赁合同解除，装饰装修物怎么处理(一)装饰装修物“未形成附合”的。1.双方有约定的：按双方约定办理。2.双方无约定的：承租人可以拆除“未形成附合”的装饰装修物。如果拆除造成房屋毁损的，承租人要恢复原状。(二)装饰装修物“已形成附合”的。1.出租人违约，导致租赁合同解除的承租人可以诉求出租人赔偿“剩余租赁期内装饰装修残值损失”。2.承租人违约，导致租赁合同解除的①一般情况下，出租人不用赔偿承租人诉求出租人赔偿“剩余租赁期内装饰装修残值2023-06-16279人看过
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承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。一、承租人的法律地位要准确把握承租人的法律地位，就必须厘清房屋租赁权的法律属性。（一）承租人具有从属性。由于房屋使用权是所有权的一项权能，从属于所有权。《拆迁条例》第四条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”即对所有权人进行安置的原则，在拆除租赁房屋时当然也是首先考虑对被拆迁人进行补偿安置，是否对承租人进行补偿安置取决于被拆迁人与承租人之间租赁协议的性质及约定。由于不存在拆迁人对被拆迁人及承租人的重复补偿安置，所以从这一角度讲对承租人的补偿取决于被拆2023-02-23236人看过 -
优先购买权在取得出租人同意的情况下，承租人可以对租赁房屋进行装修。对此法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意擅自装修房屋的，房东可以要求租客将房屋恢复原状，如果造成财产损失的，还可以要求承租人赔偿损失。一、租客的权利有哪些?承租人在承租期间可以享受以下权利:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。5、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。6、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。二、租赁合同到期装修如何处理?租赁到期处理装修的方案是：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢2023-06-29279人看过
拒绝履行是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 拒绝履行构成的条件： 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件； 2、须履行仍为可能... 更多>
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房屋承租人能装修承租房屋吗上海在线咨询 2022-12-01房屋承租人能装修承租房屋，但是要征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
承租人能装修承租房屋吗河南在线咨询 2023-05-08承租人能装修承租房屋但是应征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
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承租人能装修房屋吗云南在线咨询 2021-11-20房屋承租人可以装修租赁房屋，但必须征得出租人的同意。根据我国有关法律的规定，承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
租赁房屋承租人能对房屋进行装修吗西藏在线咨询 2022-05-29分情况讨论，看出租人同不同意。 如果出租人不同意装修，但是承租人却对租赁物进行了装修的，出租人有权请求承租人对租赁物去除装修恢复原状，所有的费用由承租人承担。对于未构成附合部分的装修装饰物，承租人可以取回，因为取回造成房屋损失的，承租人应恢复原状，承租人对出租人没有费用补偿请求权。 出租人同意则可以对租赁物进行改善或者增设他物 《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增
