银行贷款房产证什么时候可以拿-法师兄

银行贷款房产证什么时候可以拿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:16:36 134 人看过

一、银行贷款房产证什么时候可以拿

银行贷款房产证会在房屋交房之后的90日之内能拿到。根据建设部《商品房销售管理办法》规定，开发商要在房屋交付使用之日起90天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理房产证，否则视为开发商违约，并承担相关的违约责任。

对于贷款买房的购房者来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

二、房产证的贷款利率

房产证的贷款利率：国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样的，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。

三、房产证贷款需要什么手续

1.贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。

2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

3.接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

4.按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。

5.最后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

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