四川拟规定公租房满五年可购买-法师兄

四川拟规定公租房满五年可购买

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-22 20:06:09 260 人看过

原标题：四川拟规定公租房5年可“租转售”公开征求意见

18日，省人大常委会在其官网公布《四川省城镇住房保障条例（草案）（征求意见稿），公开向社会征求意见。草案提出，公租房住满5年，可以允许住户购买；购置型保障房，政府与住户共有产权住房，上市转让时收益分成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
公租房五年后的购买成本

公租房租住满五年可买卖，承租人租住满五年经市政府统一准予出售的能够申请采购。公租房的购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。购买公租房到底好不好（1）公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：1、保障性。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。2、政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的

2023-07-16

329人看过
廉租房
能否在哈尔滨购买廉租房满五年？

本文介绍了廉租房的申请条件,包括具有5年以上当地城市常住户口和必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭等。由于廉租房的供应量有限,当住户的条件变得更好时,他们可能不符合入住标准,届时政府可能会将房屋收回,然后将这些房屋分配给符合条件且有资格入住的人。由于廉租房的供应量有限，当住户的条件变得更好时，他们可能不符合入住标准，届时政府可能会将房屋收回，然后将这些房屋分配给符合条件且有资格入住的人。廉租房的申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭等。哈尔滨廉租房的申请流程是怎样的？哈尔滨市廉租房的申请流程是怎样的？根据我国《住房租赁管理办法》的相关规定，廉租房的申请条件非常严格，主要包括以下几个方面：1. 申请人应具有当地城镇户籍或外来暂住证；2. 申请人应具有完全民事行为能力；3. 申请家庭应符合当地政府的住房限购政策

2023-08-26

166人看过
法律综合知识
公租房五年后购买和现在购买的区别

一、公租房五年后购买和现在购买的区别关于购房时房产证满五年和未满五年之间的差异主要体现在以下几个方面：首先是针对不足五年的房屋进行销售活动时，其需全额缴纳对应比例为5．6％的营业税，而针对那些购买超过五年以上（包括五年）的非普通房产而言，其在售卖过程中只需要缴纳差额部分的营业税，对于普通住宅形式则直接免缴营业税；其次，对于不足五年的房屋进行销售的情况下，需额外缴纳1％的个人所得税，然而对于购买已经满了五年的住房而言，在对外销售时则可以豁免这笔个人所得税费用。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）

2024-07-29

396人看过
公租房
深圳公租房满6年后可否购买房产？

本文描述了两种不同情况下的公租房政策:公司提供的人才公租房和社會公租房。在人才公租房中,如果住满六年需要搬离,但六年过去后仍无法买房,你仍然被称为人才。而在社會公租房中,只要不买房,就可以一直居住。新政后,3年一续签合同,财产收入只要没超标,就可以一直住,但要按人口配置面积。如果财产收入超标,要么搬走,不搬走就涨房租,将房腾出来给真正需要的穷人。如果这是一间公司提供的人才公租房,并且住满六年之后需要搬离,那么在离开之前,你可能会认为自己是公司的人才,但是六年过去了,你依然无法买房,这时候,你仍然被称为人才。！腾出来给新来的大学生人才。如果是社会的公租房，现在只要不买房可以一直继续住。新政后，3年一续签合同，财产收入只要没超标，可以一直住，要按人口配置面积，比如说刚开始两个人走了一个后就只能住35还是50平以下了，超出面按市场价了。新政后财产收入超标了，要么搬走，不搬走就涨房租，就是要把房腾

2023-11-09

371人看过

公租房
购买的公租房五年后再买便宜吗

5年后如果没有特殊的政策规定，公租房是不可以买卖的，可以继续申请续租。根据我国法律规定，公租房不得买卖，因为公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。公租房满五年后如何续租啊？对住满5年的公租房续租需要在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料；初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核；复核通过发布公告，经过公示期与公租房管理机构签订新合同。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒

2023-07-26

121人看过
公租房
重庆公租房"租售并举"租满5年可申请购买

据中国之声《新闻晚高峰》11日16时50分报道，重庆市政府说，公共租赁住房实行“租售并举”。《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》将在今年7月1号起正式施行。《暂行办法》规定承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由重庆物价、财政等部门研究确定后定期向社会公布。购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

2023-06-10

333人看过
廉租房
廉租房购买年限要求五年吗？

本文介绍了廉租房的定义和特点。廉租房是政府向符合条件的家庭提供社会保障的住房,通过租金补贴或实物租赁方式实现。其分配形式以租金补贴为主,实物租金分配和租金减免为辅。同时,廉租房不能买卖,一旦相关单位发现不符合条件或买房,就要求搬走。依据原文，我们可以将“买卖”改为“租赁”，将“经批准后可续租”改为“经批准后可继续租赁”。因此，改写后的内容为：“不能买卖。符合条件的，经批准后可继续租赁。”廉租房是指政府通过租金补贴或实物租赁的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准和住房困难的家庭提供社会保障的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物租金分配和租金减免为辅。廉租房不能买。一旦相关单位发现你买房或者条件不适合继续住廉租房，就要求搬走。廉租房买卖规定：需经批准后可继续租赁根据我国《房地产管理法》和《廉租房管理办法》的相关规定，廉租房是指政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房

2023-08-27

475人看过
社保
穗五条规定社保未满三年可以购房吗

一、穗五条内容第一，加快中低价位商品住房供应，控制高端商品住房供应。加快中低价位商品住房供应，加强对中低价位商品住房项目预售款的监控和划拨使用管理，确保房地产项目顺利完成开发建设。已批准建设的低密度商品住房项目须完成房地产初始登记后方可销售。第二，增加住宅用地供应。切实采取有效措施，力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。2013年12月31日前制定并公布2014年全市住宅用地供应计划，确保2014年住宅用地计划供应量不低于2013年计划供应量。第三，抑制不合理住房需求。自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。第四，人民银行广州分行应在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。第五，

2023-05-30

387人看过

法律综合知识
公租房5年后购买价格怎么规定

一、公租房5年后购买价格怎么规定租赁公共住房满五年后，租赁者便有资格进行购买，所购买房屋的价格将根据政府部门公布的建筑总成本再加上对应的利息费用（大概在3500元人民币左右）来确定。然而值得注意的是，前五年内所产生的租金将可以被用作抵扣购房款，但在此之后，该房屋只能由政府部门回购（包括购买价格以及累积的利息支出在内的整个回购金额），不得自行转让或出售给任何其他第三方。对于作为业主住满五年后有意向购买的租赁者而言，其所能获得的购买价格应当基于成本价与银行利息两者相加而成，而所谓的成本价则涵盖了土地成本、建筑安装成本等多项综合成本，同时还需缴纳相应的税费。在实际购房过程中，租赁者可以自由选择一次性全额付款或者分期付款两种方式。若选择一次性付款，那么此后将无需再支付任何租金；反之，如果选择分期付款，那么尚未支付款项的房屋面积仍需按照相关规定缴纳租金。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房

2024-07-04

216人看过
廉租房
廉租房购买五年后的流程

廉租房在居住满五年后是可以在市政府的准许后上市出售的，承租人也可以申请购买。但是原则上廉租房在五年后需要上市出售的，应当由当地政府进行优先回购。在当地政府放弃回购后，再由承租人进行购买。廉租房在未住满五年之前，是不可以上市进行出售的。五年后购买廉租房时可以选择一次性购买或者分期购买，按廉租房成本价和五年的银行利息购买廉租房。购买廉租房条件1、虽然全国各地廉租房政策不一样。但是有个基本共通点，那就是廉租房通常仅仅提供给城镇低保住户，廉租房，只能承租，不能买，各地的廉租房的政策条件各不相同，还是去房管部门查询。2、廉租房申请条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或较低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。3、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管

2023-06-30

353人看过
公租房
申请了公租房住满五年后，还可以买商品房吗

可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房申请（一）地街道或乡镇人民政府住房保障窗口。申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。（二）向房管局提出申请。申请人员可以去房管局申请公租房。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、市公共租赁住房申请审批表一、公租房住满五年买断需要多少钱啊五年后可以购买产权，公租房租满5年可交易（一）政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理

2023-03-25

285人看过
公租房
襄阳公租房五年后是否可以申请贷款购买？

1、承租人在租赁满五年之后，可以向有关部门提出购买请求，但是否能够成功交易，最终取决于政府的批复。2、如果可以购买，业主要按照规定支付土地出让金、税费以及相关的手续费用，然后再办理相关的过户手续。3、但如果人民政府是明令禁止购买的，就不能申请购买。重庆公租房购买政策申请公租房需要满足的条件主要有：1、申请人应当年满十八周岁并具有完全民事行为能力；2、具有一定的租金支付能力；3、如果是单身人士，其月收入不高于两千元，而如果已经成立家庭，那么家庭收入不高于三千元；4、在申请公租房所在地没有具有住房自主能力的直系亲属；5、在申请前没有承租过其他公租房。具体的申请流程为：首先向申请点提交申请及相关材料，其次是申请单受理，成果则进行公示并且轮候，最后进行摇号配租并且签订合同。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产

2023-07-04

471人看过

首套房
房屋过户税：新近购买未满五年的和满五年的房产

未满五年的房子过户需缴纳一下费用：1、增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交。二年不到的房子过户要交多少税1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双

2023-07-07

323人看过
公租房
公租房住满五年买断需要多少钱啊

五年后可以购买产权，公租房租满5年可交易（一）政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；（二）5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。（三）关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息；用虚假信息骗取公共租赁

2023-03-16

406人看过