表后漏水是业主承担吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 20:26:16 306 人看过

表后漏水是业主承担。表前的管线属于公用范畴,由物业负责保养维修,表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的,物业不负责任,物业负责的是公共部位的维修。水管漏水部分是在水表之后的,属于自己家里部分的水管漏水,不属于公共范围内,所以是由自己承担相应的水费和维修费用。

一、进户的水阀是物业还是算自己

入户水表前的阀门暖气片、您们家的门窗类似,属于您家私有的设施,不应由物业承担维修和维护责任。

水表前的阀门归供水局管,如有损坏也得由供水局负责更换、检修,发生的费用由供水局承担。个人不得拆装,但在水表后安装管道或用水器时,个人是可以关闭水表前的阀门,或者需要有一段较长时间不用水,也是可以关闭水表前的阀门。水表后的一切阀门、管道检修、更换,所发生的费用由个人承担。

二、小区业主权利都有哪些?

1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利;

4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;

6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;

7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;

8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。

三、水管接头全陷在瓷砖里漏水是谁的责任

根据原因不同,责任不同:1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话,那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话,那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话,那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话,那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 04:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 水表后水管漏水能找人修吗
    一、水表后水管漏水能找人修吗在日程生活中饮用水一般都是统一供水的,并非自己的设置。一般情况下是不会有问题的,但是时间长了,就难免有零件等出现一些问题。凡是这些方面出了问题都要专门人员进行维修。水表到入户水管漏水怎么维修,在居住楼房的过程中,以自来水表为界,水表以内可以自己找维修人员。因为在水表以内有阀门可以开关,水表的另一端,自己就不能关掉水源了,一般情况下要报修。如果是水表的另一端出水坏掉了,你可以报修。打电话给自来水公司报修,这种报修是免费的。如果室内换件就可以根据当地的情况进行,地域不同可能是有差异的。如果是水边这一段坏掉了,可以关掉水源,自己或寻找维修人员。如果是需要换零件,自己要进行购买。一般的维修人员也是有的,只要付费他们也是售卖零件的。报修的时候说明是怎么回事,维修人员就知道是哪里出了问题。本来这些水管一般很不容易损坏的,本身漏水就是很不安全的事,为了必留后患,安全起见,请一
    2021-10-06
    116人看过
  • 沉水弯漏水是业主的问题吗
    楼上业主责任不可逃避,具体到楼上漏水所产生的责任,最好通过协商解决。如果协商无法解决,也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是,物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系,如果涉及到维修责任,也仅涉及公共物业、设施的维修责任,至于业主专有部分,除非与业主之间另有约定,否则,物业公司不担责。这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。一、开发商跑路业主怎么办开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,步骤如下:(1)购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;(2)若开发企业已进行了合法注销,那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料,前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。因为按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房
    2023-02-22
    185人看过
  • 物业能否为解决业主漏水问题承担责任?
    物业没有责任,需要由邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修,如果不维修,要通过法律手段解决了。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。如果发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。业主漏水物业有责任吗看实际情况。首先要查明漏水原因,漏水肯定不是物业造成的。但如果物业存在疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,根据《物业管理合同》和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任。比如楼上违法装修,物业未制止
    2023-07-18
    423人看过
  • 楼上漏水致楼下淹水,业主是否应该承担赔偿责任?
    房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定,侵权人因此获得利益楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法:1、保留证据,房屋漏水,首先应拍照保留证据;2、确定漏水责任人,房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以当事人应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了;3、协商维权,拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以
    2023-07-03
    163人看过
  • 业主遭受楼顶漏水损失,谁来承担责任?
    屋顶漏水造成的损失的负责人,要根据实际情况来决定。具体如下:1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故,那么就需要当事人自己负责进行屋顶的修缮;2、如果是楼上邻居造成的损害,那么就需要让邻居来承担损失责任;3、如果是开发商在建造过程中产生的质量问题,则由开发商承担。楼顶漏水要怎么办楼顶漏水的,如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的,则可以要求相关责任业主进行维修。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    2023-07-07
    264人看过
  • 水管漏水水表走字吗
    法律综合知识
    一、水管漏水水表走字吗水龙头的水表指示走的原理是里面的齿轮受到了力的作用而走到,从而显示在水表上。如果一滴一滴的往下滴,不足以带动齿轮,所以水表木有走,不过稍微大点的,水表都会走,反应满灵敏的。二、水费标准介绍2021年水费价格和2020年相比尚未有变动,市区居民用水、非居民用水和特殊行业用水水价将同时调整。此次水价调整,居民用水分为三个阶梯。第一阶梯户年用水量不超过120立方米,水价为5.41元/立方米(含0.95元/立方米污水处理费,原为4.73元/立方米);第二阶梯户年用水量在120至180立方米之间,水价为7.44元/立方米(含0.95元/立方米污水处理费,原为6.42元/立方米);第三阶梯户年用水量为180立方米以上,水价为13.53元/立方米(含0.95元/立方米污水处理费,原为11.49元/立方米)。学校用水水价为5.82元/立方米(含0.95元/立方米污水处理费)。非居民用
    2021-11-13
    271人看过
  • 表后漏水自来水公司负责吗
    下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道。一、房屋买房时的保修期从什么时候算,从什么时候开始算房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说,室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题,房屋的开发商是应该履行维修的义务,同时应承担相应的赔偿责任。除非这个外墙漏水、卫生间漏水、房屋电线、排水管道出现的问题是因为屋主使用不当或者不可抗力因素导致的。二、楼房雨水管坏了由谁负责楼房雨水管坏了的责任承担者,根据以下情况而定:1、造成雨水管脱落是由于人为破坏,物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者,来承担雨水管维修,及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任;2、非人为破坏但
    2023-03-21
    295人看过
  • 水表属于业主吗
    一、水表属于业主吗自来水水表属于业主,自来水公司解释的规则是水表之前由自来水公司负责,水表之后由业主负责,出现问题由业主承担相应的费用。二、业主如何合法维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。(二)法律途径1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的约指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的权包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉
    2023-06-10
    442人看过
  • 小区绿化用水是物业承担还是业主承担
    一、小区绿化用水是物业承担还是业主承担当然是业主租户承担。二、小区里面的树木修剪是在物业费里面的还是业主自己承担呢?包括哪些一般由以下项目构成:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。1、物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的是如何规定的。2、物业管理费确定原则标准
    2023-03-08
    370人看过
  • 2024房屋漏水楼上业主应该承担房屋维修费吗
    2022房屋漏水楼上业主应该承担房屋维修费吗若是楼上的质量问题引起的漏水则邻居需要给维修费,如果楼上的住户实在不修,可以找物业出面协调,如果是没有物业的老小区,可以找社区工作人员来协调,一般来说,社区的大妈都很热心。如果还不行,物业可以开具证明,让楼下业主根据《民法典》(2021.1.1生效)向楼上业主提起诉讼,对自己的损失进行赔偿。《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
    2024-04-13
    417人看过
  • 因漏水物业可以停业主的水吗
    只要不是因为紧急的严重漏水情况,无法联系漏水的住户,物业没有权利给业主停水断电作为惩罚手段。根据《物业管理条列》第四十五条:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。(就是说物业公司只是代替供水企业收取费用,收取一定的佣金,物业公司不是行政部门,没有执法权。)《物业管理条列》第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。(物业公司有义务对违法行为报告处理。)《物业管理条列》第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务
    2023-03-16
    353人看过
  • 水表空转物业该承担责任吗
    承担。水表空转产生的费用,由业主与物业管理公司协商解决,一般是由物业负责的。一、楼上有人开瑜伽馆扰民要怎么投诉一、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局,一般负责:住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事,主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系,则什么都要管。无关系,则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。二、找业委会。业主委员会简称业委会,由物业管理区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点,反映业主意愿和要求,监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。二、业主权利有哪些?业主的权利:1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部
    2023-03-23
    57人看过
  • 暖气漏水责任由房主还是租户承担
    暖气漏水责任一般由房主承担,房屋租赁合同中另有约定或者由租户损坏暖气的除外。管件松动且未及时更换导致暖气漏水的,由房东负责,使用不当导致暖气漏水的,由租户负责,第三人行为导致暖气漏水的,由第三人负责。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    2024-04-23
    194人看过
  • 房子漏水物业要承担修复责任吗
    房屋共有部位漏水且业主已缴纳维修基金的物业有责任维修。房屋共有部分或共用设施设备损坏导致漏水可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。一、小区物业违章怎么处罚未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。二、住房维修基金的使用范围维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非
    2023-06-22
    312人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 水表后至房子的那段地下水管漏水业主要承担所漏的水费吗?
      新疆在线咨询 2022-09-24
      首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
    • 物业和漏水的业主承担什么责任
      宁夏在线咨询 2022-10-20
      你邻居承担责任,物业有协调解决的义务,物业不承担责任
    • 水表后,入户前,管道漏水,责任由谁承担
      浙江在线咨询 2022-11-01
      一般在房屋施工时已将所有管道线预留,自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴,由物业负责保养维修,表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的,物业不负责任。
    • 一个小区雨后屋面漏水物业是承担吗
      安徽在线咨询 2022-07-10
      只要你的房屋距离交楼时间5年以内,开发商就有维修的责任。即便超过了保修期,如果能证明开发商在设计方面存在缺陷或者物管没有尽到维护的义务,也需要承担部分责任。为了更好理解,以一个案例为例:。
    • 刚租房不到2个月,物业说水表后地下水管漏水,水费该有谁承担?
      福建在线咨询 2022-10-03
      《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供