售后回租应收利息-法师兄

售后回租应收利息

来源：互联网时间： 2023-05-30 18:52:01 341 人看过

一、售后回租应收利息

这种“回租利息”，实际上就是租赁费。按规增值税管理的规定，一般纳税人取得租赁费专用发票时，可以将与生产经营有关的设备、工具、房屋、场地等租赁费，进行认证抵扣。

二、法律依据

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》将融资租赁服务(直租)与融资性售后回租(回租)分置在不同税目下，对于从事有形动产租赁的纳税人来说，业务是直租还是回租，其税率、差额扣除和抵扣范围的政策都不一样。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资租赁相关文章

佣金
“售后回租”情况如何

1、“售后回租”一些销售协会告诉买家，有人租了整栋楼或整层楼来开酒店。你可以付低首付来收取租金。几年后，这房子将一文不值。这叫做“售后回租”。但事实上，只是卖方为了提高房价，提前垫付房款给承租人，让购房者从银行获得更多贷款。项目销售一旦完成，卖方将套现，而承租人可能承担巨大的租赁成本，难以保证支付能力和信誉。随着互联网技术的日益发展，一些卖家或中介喜欢利用微信、论坛等媒体散布政策谣言，散布所谓的“内部新闻”，营造非理性的购买氛围，鼓励买家“快出去”。实际上，这些所谓的“内幕消息”大多是虚假新闻。面对这样的谣言，购房者需要保持清醒理性，只选择真正适合和需要的，不要被谣言蒙蔽。第三，“假认购”当一些楼盘还没有取得预售许可证，但卖房者急于出售时，他会先骗准购房者支付“认购”款，从而“锁定房源”。此外，他们还可能雇人到售楼处充当买家，制造哄抢的假象，然后趁机提高销售价格，赚取更高的利润。如果您很早

2023-05-08

379人看过
融资
融资性售后回租优惠

1、对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租)，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花;在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。2、融资租赁公司购置在企业所得税优惠名录范围内的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备，由承租方实际使用，符合融资租赁条件的，该设备投资额的10%可以从承租方企业当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。如租赁期间发生变化，上述专用设备所有权未转移到承租方的，承租方应当停止享受企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所得税税款。3、融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按照承租人出售前原账面价值作

2023-05-09

489人看过
融资
融资性售后回租优惠

1、对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花；在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。2、融资租赁公司购置在企业所得税优惠名录范围内的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备，由承租方实际使用，符合融资租赁条件的，该设备投资额的10％可以从承租方企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。如租赁期间发生变化，上述专用设备所有权未转移到承租方的，承租方应当停止享受企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所得税税款。3、融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按照承租人出售前原账面价值作

2023-02-13

321人看过
融资
售后回租融资的特点

1、什么是售后回租p>售后回租是指将自制或购买的资产出售后，再回租给买方。售后回租是指承租人将自己拥有的货物出售给出租人，然后将货物从出租人手中租回。这种形式的租赁称为售后回租。采用这种租赁方式，可以使承租人迅速收回购买商品的资金，加速资金周转。售后回租的对象多为二手货第二，售后回租融资的特点。售后回租是一种特殊的销售融资形式。它是企业筹资的一种新方法。通常是指企业将现有资产出售给其他企业，然后再租回的融资方式。它是一种常见的融资方式。在售后回租交易中，租赁人和承租人都具有双重身份，导致了资产价值和使用价值的离散现象，具体表现在以下几个方面：（1）交易业务的双重性。首先，资产的出卖人同时也是承租人。一方面，企业通过销售业务实现资产的销售，获得销售收入。另一方面，它将资产出租给另一方作为生产过程的承租人，以实现资产价值和交换价值，具有经济业务的双重身份。第二，资产买受人同时也是出租人。企业通

2023-05-07

338人看过

承诺
售后回租和回购有什么区别

售后回购交易是一种特殊的销售业务形式。是指卖方在销售商品的同时与买方签订合同，约定将来按合同条款（如回购价格等）回购已售出商品的一种交易方式。出卖人承诺在货物售出后一定期限内回购的，无论合同约定回购价格以回购日的市场价格为基础确定，或者回购价格已在合同中约定，由于上述两种情况不符合《企业会计准则》中收入的四个条件——同时确认收入，因此在会计实务中，不应将售后回购业务处理收入予以确认。在会计核算中，按照实质重于形式的原则，企业一般将售后回购业务视为融资业务，并以“待转存货差价”科目核算出发出商品的实际成本（或采购价）与销售价格及相关税费的差额。但发生售后回购业务时，已开具增值税专用发票，与资产有关的经济利益已流入企业。在应纳税所得额的确认方面，税法侧重以交易的法律形式作为判断标准。此时，税法将售后回购视为销售和采购。因此，企业应当确认销售收入，并在发出货物、收到货款之日计算缴纳企业所得税。二

2023-05-07

138人看过
承诺
售后回租和回购有什么区别

售后回购交易是一种特殊的销售业务形式。是指卖方在销售商品的同时与买方签订合同，约定将来按合同条款（如回购价格等）回购已售出商品的一种交易方式。出卖人承诺在货物售出后一定期限内回购的，无论合同约定回购价格以回购日的市场价格为基础确定，或者回购价格已在合同中约定，由于上述两种情况不符合《企业会计准则》中收入的四个条件——同时确认收入，因此在会计实务中，不应将售后回购业务处理收入予以确认。在会计核算中，按照实质重于形式的原则，企业一般将售后回购业务视为融资业务，并以“待转存货差价”科目核算出发出商品的实际成本（或采购价）与销售价格及相关税费的差额。但发生售后回购业务时，已开具增值税专用发票，与资产有关的经济利益已流入企业。在应纳税所得额的确认方面，税法侧重以交易的法律形式作为判断标准。此时，税法将售后回购视为销售和采购。因此，企业应当确认销售收入，并在发出货物、收到货款之日计算缴纳企业所得税。二

2023-05-08

161人看过