全款买房的需要准备的材料有，已婚的需要夫妻双方的结婚证、双方身份证、户口本。单身的则需要身份证、户口本、单身证明。贷款买房的需要准备的材料包括已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水一年或者半年，银行不同，需求不同。单身的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。还有就是公积金买房需要准备的材料。

购房发票什么时候给购房者

购房发票在办理完相关的手续后给，具体规定如下：

1、在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票；

2、购房者支付首付后，开发商开据首付款发票；贷款的在银行放款给开发商后，由开发商开给购房者贷款款项的发票，在交房时，用两张发票换全额发票；

3、开发商收到了全款，在七个工作日内就会给购房发票。或者交房的时候一起给，购房发票的用处如下：

（1）提取公积金，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份；

（2）办理房产证，办理房产证需要的材料有房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料；

（3）办理落户，买房落户是一件重要的事情，在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十条

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。