什么是定金的保障形式？-法师兄

什么是定金的保障形式？

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:51:56 492 人看过

定金是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中，买受人履行合同后，定金应作为价格或收回，买受人不履行合同的，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。根据相关规定，定金应当书面约定，不得超过主合同金额的百分之二十。一旦当事人以书面形式约定定金并实际支付定金，就会产生相应的法律效力。另一方面，定金作为履行合同的担保，担保合同是主合同的合同，主合同无效的，定金条款无效。存款不是一个规范的法律概念，实际上具有预付款的性质，是当事人的一种支付方式，不具有担保性质。在商品房交易中，如果买方不履行合同义务，并不意味着失去了要求返还定金的权利；相反，如果开发商不履行义务，就不需要双倍返还定金，但这并不意味着合同违约方不必承担违约责任。

定金有没有担保作用

定金有担保作用。

定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20％。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。

定金是合同的一种担保形式。按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁，必须认真履行合同的义务，这就体现了定金的担保作用。当然，采取定金担保，违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金，不能以定金代替。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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