一、买的拆迁安置房方反悔怎么办
需要看这个房子有没有办理登记和过户。因为我国是不动产登记原则,如果没有办理过户,只是签订了买卖协议,哪怕对方反悔,买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。
二、安置房买卖需要办理哪些手续
买卖安置房要办理相关的手续。首先,应该先给安置房办理一下房产证,办理房产证以后才可以进行过户交易。办理房产证的条件最重要的是房产应该先住满5年。办理房产证以后,也可以按照正常的流程进行过户。
这个流程根据下面来:
要先签订房地产的买卖合同,在合同里面应该要写清楚双方的约定情况,怎么付款,分几次付款,都是需要注意的问题。一般来说,签了买卖合同首付以后,再付三成的手续费就可以了。
接着要去房地产的交易中心进行过户,过户当日应该付六成的资金,拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂,双方的身份证原件以及复印件,户口本,结婚证,税费缴纳凭证,合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。双方当事人一定都要到场,签字的,一方不去的话,要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件,开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话,应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书,代理人的身份证复印件也是非常重要的。购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的,但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的,但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证,这样才不会损害自身的利益。
-
买的拆迁安置房方反悔怎么办
182人看过
-
怎么买拆迁安置房
56人看过
-
买的安置房要拆迁了怎么办
64人看过
-
怎么购买拆迁安置房
195人看过
-
买拆迁安置房怎么过户
294人看过
-
怎样购买拆迁安置房
293人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
安置房没有签到拆迁协议有反悔反悔怎么办北京在线咨询 2022-07-06房屋拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人这两个平等的民事主体之间,就拆迁房的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议,根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则,如果一方当事人在签字后反悔的,完全可以由双方就有关事项进行协商,协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产
-
已经签订的拆迁安置协议后反悔怎么办河北在线咨询 2022-03-221、协议就是双方协商的结果,签字盖章即生效,对双方都具有法律约束力。如果要反悔,就属于违约行为,按协议上的违约条款或者法律规定处理。2、如果协议内容明显有失公平,或者在违背本人意愿的情况下签订,可以提出复议或请求法院撤销。3、拆迁协议签订,如果拆迁户反悔的话,基本上不会对你有利的条件,目前涉及拆迁的争议,先得进行行政诉讼,然后才是法律仲裁。4、签订拆迁协议后,如果拆迁办反悔更改协议,你可以向政府主
-
新买的安置房拆迁怎么办河南在线咨询 2021-10-26为了避免不必要的风险,减少纠纷和矛盾,购买拆迁住宅时,建议对住宅状况、性质、所有权处理时间、土地状况、权利等问题进行全面的理解和查询,决不能盲目购买住宅。同时,提前约定购买时可能发生的问题,以免因约定模糊而发生纠纷。同时,由于安置房的建设预算有限,建筑业者为了获利可能会向建筑偷工减料,增加利润,购买前必须向房地产业者和监督机构咨询。对于正在建造的房子,要慎重慎重。除了上述问题之外,户型设计可能不好
-
买的安置房要拆迁怎么办?北京在线咨询 2021-03-12首先我们要了解什么是安置房,简单来说安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。而且各地对安置房有政策上的制约,比如在取得所有权的5年之内不能上市交易。所以若是没取得产权证只凭借买卖合同,安置房的买卖交易就会存有很大风险,因此一旦买的安置房要拆迁,就分为有产权证和没有产权证两种情况: (1)有产权证的安置房拆迁,产权人即为拆迁安
-
买的安置房要拆迁怎么办四川在线咨询 2022-05-21首先我们要了解什么是安置房,简单来说安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。而且各地对安置房有政策上的制约,比如在取得所有权的5年之内不能上市交易。所以若是没取得产权证只凭借买卖合同,安置房的买卖交易就会存有很大风险,因此一旦买的安置房要拆迁,就分为有产权证和没有产权证两种情况: (1)有产权证的安置房拆迁,产权人即为拆迁安