(1)审查合同主体是否合法、合同效力。
合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到合同是否合法、是否有效的问题。
(2)审查合同内容是否完备及工程量、工程质量条款
(3)审查造价条款,防止造价结算争议
(4)审查工程款支付条款
(5)工程款欠付及利息争议、垫资争议
(6)工程结算的审价与审计争议
(7)工期争议
(8)保修及退还保修金争议
(9)合同解除争议
(10)违约责任及解决违约责任的方式
全面的了解了合同中需要注意的事项,以及备案后,要进行合同审核时注意的内容,避免合同有哪些争议,对后续的工程造成影响。在签订合同时双方一定要认真仔细,在合理合规的情况下签订。
一、工程验收后甲方不结算怎么办
工程验收甲方不结算:首先,承包人可以先和发包人确认无争议部分的工程造价,将有争议项目单列,与发包人另行协商或向法院提起诉讼。其次,如果发包人没有协商的诚意,承包人应尽快就整个竣工结算造价或有争议部分提起诉讼或仲裁,要求发包人支付工程款和从工程实际交付之日起计算的欠付工程款的利息,避免一拖再拖。在签订施工合同时,尽量在专用条款3.2款中约定“适用建设部369号文”,因为该文规定:在接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的20~60天内,发包人应提出竣工结算审查意见,否则视为认可竣工结算报告。
二、买房子签合同要注意什么
买房签合同要小心的问题:
1、看开发商是否具备“五证”并验明。
2、使用规范的合同文本。
3、买期房要注意建筑面积的约定。
4、办理产权证的时间和交房时限。
5、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
6、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
7、看清计价方式与总价款及支付条款。
8、看清楚争议解决的方式。
9、明确装修标准。
10、退房的责任。
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建筑工程合同审核的案例分析
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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建筑施工合同审查要点是哪些呢?求解答啊!!!海南在线咨询 2022-07-27审查合同条款是否完备。 应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。 例如:相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说,有些合同内容很容易被忽视,甚至在合同中完全没有体现,如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等,其实从合同履行
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建筑工程施工阶段跟踪审计的重点是什么建筑工程施工阶段跟踪审计吗江苏在线咨询 2022-03-14建筑工程施工阶段跟踪审计的重点是: 1、主要针对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见,完善建设项目现场管理制度,如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点,设计变更管理制度等。 2、主要检查项目概算执行情况,检查该项目相关单位和部门的合同履行情况,检查有无违法转包、分包现象,重点检查:①工程进度。②合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同。③有无违法转包、
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如何通过建筑工程合同审核北京在线咨询 2022-03-22(一)合同主体资格审查 合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同,如果乙方没有相应资质,那么合同就归于无效。审查合同主体的资格时应当注意: 1、应当区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。一般情况下,企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格,但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应当解决的问题,这不应当影响其签约主体资格。而企业的职能部门
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企业合同审查的核对要点是什么?湖北在线咨询 2022-12-081、查看主体及对方营业执照的营业范围,是否超出其经营范围,再者审查对方资质,因为有些经营内容需要相关部门批准,具备资质才能开展业务的。 2、看合同的内容是否合法、条款是否完备; 3、合同约定的双方权利义务是否对等,双方权利和义务显失公平的,合同可以撤销。 4、审合同效力; 5、合同争议解决条款,是诉讼还是仲裁,只能选其一。 6、合同落款签字盖章一定要清楚,以及签约人的权限。
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建筑工程会计部合同审核流程:河南在线咨询 2023-06-07公司合约预算部严格按照招标文件相关条款、合同谈判记录、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参与合同谈判,组织会签,参加对合同履行的评价。建筑工程会计部合同审核流程财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。