合同终止效力待定的合同才追认有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-05 15:31:49 476 人看过

根据民法典的规定,限制民事行为能力人的纯获利益的行为有效,其他行为需经法定代理人同意或追认后有效。相对人可催告代理人追认,未表示视为拒绝。追认前,善意相对人可撤销,追认后可要求履行债务或赔偿损失,但赔偿不得超过追认时的利益。若相对人知道或应当知道行为人无权代理,各自承担责任。因此,经追认后的效力待定合同是有效的。

根据民法典的相关条款,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。因此,效力待定合同在经过追认后是有效的合同。

民事法律行为的有效性在民法典中有明确规定。根据相关条款,限制民事行为能力人实施的纯获利益的行为或适应其个人状况的其他行为,在经法定代理人同意或追认后才有效。相对人可以要求法定代理人在收到通知后的30天内追认,若未作表示则视为拒绝。在行为被追认前,善意相对人有权撤销行为,并有权要求行为人履行债务或赔偿损失。然而,赔偿金额不得超过被代理人追认时相对人可获得的利益。如果相对人知道或应当知道行为人无权代理,则相对人和行为人需根据各自的过错承担责任。因此,经过追认后,效力待定合同将成为有效合同。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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