通常是交由房产的开发商代办，但是某些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

一、如何办理拆迁房产证

拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：

1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；

2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。

需要下列材料：

1、安置房屋房权证(原件)；

2、被拆除房屋房权证(原件)；

3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)；

4、查档证明(原件)；

5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；

6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)；

7、安置单位法人授权委托书(原件)

8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)；

9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件)；

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)

二、有房产证的安置房拆迁需要补款吗

农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

三、单位福利房如何办理房产证需要什么资料？

1、在办理房产证的时候，是需要买卖双方一同到当地的房管局办理的，而且都需要携带身份证、户口本、购房合同、房产证等等材料，这些材料都是需要进行审核的。

2、将材料准备齐全之后，工作人员也会进行审核，并且按照房子的相关情况来计算，具体的过户费用是多少，需要缴纳相关的税费。

3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户，并且拿到新的房产证了。