我国农村私搭乱建如何界定？-法师兄

我国农村私搭乱建如何界定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-19 02:30:13 231 人看过

根据《土地管理法》第七十二条规定,私自占用宅基地的行为应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划的情况,应限期拆除并恢复土地原状。而对于符合土地利用总体规划的情况,私自占用的土地可以被没收,同时还需要承担每平方米30元以下的罚款。

根据《土地管理法》第七十二条规定，私自占用宅基地的行为应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划的情况，应限期拆除并恢复土地原状。而对于符合土地利用总体规划的情况，私自占用的土地可以被没收，同时还需要承担每平方米30元以下的罚款。

1. 【法律条文】私自占用宅基地如何处理？

根据《土地管理法》第六十二条的规定，私自占用宅基地的行为将会受到罚款和行政拘留的处罚，如果造成土地荒漠化、水土流失等严重后果，还会受到更严重的处罚。对于买卖或者以其他形式非法转让宅基地的情况，也会受到罚款和行政拘留的处罚。因此，私自占用宅基地是一种违法行为，应该得到法律的制裁。

私自占用宅基地是违法行为，应受到法律制裁。根据《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门应责令退还非法占用的土地，并限期拆除并恢复土地原状。买卖或以其他形式非法转让宅基地的行为也会受到罚款和行政拘留的处罚。因此，遵守土地管理法，不私自占用宅基地，是每个人的责任。

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

法律综合知识
物业私搭乱建不拆除怎么办

一、物业私搭乱建不拆除怎么办小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿损失。《民法典》第二百八十六条中规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，业主完全有权利请求违章搭建、改建的业主拆迁其违章搭建物。物业公司基于业主委会授权，也可以要求业主拆除违章搭建。物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主，还可以采取以下方式进行自主救济。向行政部门反映。根据相关法律法规，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状；破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状；违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令

2021-10-24

191人看过
小区物业
私搭乱建举报程序是怎样的？

一、私搭乱建举报程序是怎样的？私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。二、违法建筑与违章建筑的区别有哪些？从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了违法建筑，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。违法建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，这种胡乱的建筑和违章建筑对原有的规划影响是非常大的，而且违法建筑和违章建筑都

2023-06-07

496人看过

强制执行
乱搭私建违法吗

一、乱搭私建违法吗违搭私建是违反法律规定的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。二、违章建筑必须拆除吗违章建筑不一定要拆除，也有别的的处罚办法。如果尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十下的罚款;无法采用改正措施消除影响的，限期拆除，不可以拆除的，没收实物或是违法收入，可以并处处罚。这实际上也就是在说，拆除或是强行拆迁仅仅是违章建筑惩罚的对策之一，并不是所有的违章建筑都必须被拆除。行

2023-06-04

455人看过
法律综合知识
什么算私搭乱建

一、什么算私搭乱建法律方面没有明确概念规定，一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。二、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些依据《城乡规划法》的相关规定，对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，业主不停止建设或者逾期不拆除的，所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。三、业主私搭乱建物业进行强拆会被怎么处理业主私搭乱建的情况下，物业是无权强拆的，如果存在强拆是需要被追责的。遇到违法强拆时，应当做到：（一）及时报警，敦促警察对非法强

2021-10-04

404人看过
工程造价
私搭乱建的定义是什么？

私搭乱建是一种在某些地区被视为惯例的行为，但并没有明确的法律法规规定。从严格的法律和法规角度来看，私搭乱建并不是一个明确的用语。在我国法律规定中，并没有住宅私搭乱建一词，但有一些相关约束规定。私搭乱建是指人们在自己的土地上建造房屋或其他建筑物，这种行为在某些地区被视为一种惯例。然而，从严格的法律和法规角度来看，私搭乱建并不是一个明确的用语。我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词。法律方面没有明确概念规定，一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。不过我国有相关约束规定。什么是私搭乱建？法律方面如何界定？私搭乱建是指在公共场所或城市规划区域内,未经批准或超出批准范围,私自建造或搭建建筑物或设施的行为。这种行为不仅违反了城市规划法律法规的规定,也会对公共安全和城市美观造成不利影响。根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,私搭乱建属于未经批准擅自侵占、占

2023-11-03

429人看过
法律综合知识
私搭乱建法律依据

关于私搭乱建法律依据是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况，它由土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作。《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

2024-05-19

298人看过

工程造价
居民私搭乱建怎么办

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、交了违建罚款,房子能合法了吗依据我国城乡规划法的规定，违法的建筑被罚款后，是不会变成合法建筑的，违法的建筑一般是会拆除的，如果不自行拆除的，会被强制拆除。乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、乡镇政府有权为拆除违章建筑吗？对于未取得规划许可的违法建筑，经县级以上政府决定，可以强制拆除。具体拆除部门，由县级以上政府指定，可以是乡镇

2023-03-24

132人看过
强制执行
私搭乱建法律拆除程序

（一）查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。（二）处理和处罚阶段。第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。第三步，作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段；对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。（三）补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。（四）签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段；对达成协议后，被拆迁人拒不履行

2023-03-27

466人看过
法律综合知识
小区内私搭乱建归谁管

一、小区内私搭乱建归谁管针对小区内部出现的非法搭建与杂乱无章状况，应首先向物业管理处进行反馈，因为根据相关规定，物业公司有责任维护全体业主对共有部分权益的共同秩序。若物业管理机构无法有效地履行这一职责，广大业主有权通过召开业主大会或者组成业主委员会的方式来维护自身利益。在此之外，社区所在的街道综合治理办公室以及所在地区城管大队亦将发挥积极作用，进而介入并处理此类事件。通常情况下，各地区都设有特定的违章建筑办公室负责处理此项事务。假如违法建设行为超过了其约定的拆除期限却仍然没有得到妥善处理的话，那么县级以上的人民政府建设行政主管部门便有权利提交申请至当地人民法院，请求启动强制执行程序。另外，被侵权的业主也可以选择向相关的行政部门提交投诉或是举报材料，以期引起他们对于此类问题的关注并采取必要措施来解决纠纷。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建

2024-07-31

83人看过
法律综合知识
国家对乱搭乱建的法律处罚

一、国家对乱搭乱建的法律处罚私搭乱建的行为违反《城乡规划法》，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的情形1．未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3．擅自改变了使用性质建成的建筑物；4．临时建筑建设后

2023-09-23

185人看过

农村建设用地
如何界定农村建设用地买卖

一、如何界定农村建设用地买卖农村建设用地是不能买卖的，只能买卖建设用地使用权。根据我国《民法典》第三百四十七条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。二、农村建设用地使用权谁可以拥有法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。三、建设用地使用权出让合同要有哪些条款通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地

2023-06-15

396人看过
业主
哪些法律规定禁止业主私搭乱建

一、哪些法律规定禁止业主私搭乱建法律方面没有明确概念规定，一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、小区私搭乱建处罚谁小区私搭乱建处罚的对象当然就是在小区私搭乱建的行为人。违章建筑物在本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定而建造的房屋及其设施。私搭阳光房，既破坏了楼顶及隔离墙的原状，改变了原设计用途，也影响了小区整体观瞻，侵害了全体业主的利益，所以理应

2023-06-16

363人看过
法律综合知识
农村搭建厨房算违建吗

一、农村搭建厨房算违建吗1．此类行为被认定为违章建设。这属于未经许可非法占用土地或空间的行为，构成了一种明显的违法行为。在进行此等操作前，必须预先得到政府的批准，否则均视为非法。2．如果有任何霸占耕地并将其用于建造厨房的情况发生，国土资源管理局应立即对此类违法占地行为展开调查，并且发出《违法建筑通知单》这份通知单可由多个相关机构如国土资源局、公安局以及规划局等多部门共同联手下发，以此督促违法建筑的拥有者在法律规定期限内主动拆除，否则将实施强制拆除。同时，根据法律规定的处罚标准，还会对违法行为人处以相应的罚款。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。二、违建住房两年多了能强拆吗违章修建之

2024-03-23

349人看过
业主
邻居店私搭乱建找哪个部门

一、邻居店私搭乱建找哪个部门私搭违建归城管部门管的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些依据《城乡规划法》的相关规定，对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止

2023-06-16

416人看过

法律综合知识
物业私搭乱建不拆除怎么办

一、物业私搭乱建不拆除怎么办小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿损失。《民法典》第二百八十六条中规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，业主完全有权利请求违章搭建、改建的业主拆迁其违章搭建物。物业公司基于业主委会授权，也可以要求业主拆除违章搭建。物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主，还可以采取以下方式进行自主救济。向行政部门反映。根据相关法律法规，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状；破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状；违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令

2021-10-24

191人看过
小区物业
私搭乱建举报程序是怎样的？

一、私搭乱建举报程序是怎样的？私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。二、违法建筑与违章建筑的区别有哪些？从法律意义上，违法建筑与违章建筑的区别主要是范围不同，违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了违法建筑，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。违法建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，这种胡乱的建筑和违章建筑对原有的规划影响是非常大的，而且违法建筑和违章建筑都

2023-06-07

496人看过

强制执行
乱搭私建违法吗

一、乱搭私建违法吗违搭私建是违反法律规定的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。二、违章建筑必须拆除吗违章建筑不一定要拆除，也有别的的处罚办法。如果尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十下的罚款;无法采用改正措施消除影响的，限期拆除，不可以拆除的，没收实物或是违法收入，可以并处处罚。这实际上也就是在说，拆除或是强行拆迁仅仅是违章建筑惩罚的对策之一，并不是所有的违章建筑都必须被拆除。行

2023-06-04

455人看过
法律综合知识
什么算私搭乱建

一、什么算私搭乱建法律方面没有明确概念规定，一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。二、私搭乱建高空坠物的法律责任有哪些依据《城乡规划法》的相关规定，对于业主自行加盖房屋的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，业主不停止建设或者逾期不拆除的，所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。三、业主私搭乱建物业进行强拆会被怎么处理业主私搭乱建的情况下，物业是无权强拆的，如果存在强拆是需要被追责的。遇到违法强拆时，应当做到：（一）及时报警，敦促警察对非法强

2021-10-04

404人看过
工程造价
私搭乱建的定义是什么？

私搭乱建是一种在某些地区被视为惯例的行为，但并没有明确的法律法规规定。从严格的法律和法规角度来看，私搭乱建并不是一个明确的用语。在我国法律规定中，并没有住宅私搭乱建一词，但有一些相关约束规定。私搭乱建是指人们在自己的土地上建造房屋或其他建筑物，这种行为在某些地区被视为一种惯例。然而，从严格的法律和法规角度来看，私搭乱建并不是一个明确的用语。我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词。法律方面没有明确概念规定，一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。不过我国有相关约束规定。什么是私搭乱建？法律方面如何界定？私搭乱建是指在公共场所或城市规划区域内,未经批准或超出批准范围,私自建造或搭建建筑物或设施的行为。这种行为不仅违反了城市规划法律法规的规定,也会对公共安全和城市美观造成不利影响。根据《中华人民共和国城市规划法》的规定,私搭乱建属于未经批准擅自侵占、占

2023-11-03

429人看过
法律综合知识
私搭乱建法律依据

关于私搭乱建法律依据是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况，它由土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作。《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

2024-05-19

298人看过