昨日，中国信托业协会公布了9月份国内信托市场的相关统计数据。统计显示，9月信托集合资金信托计划的设立比上月有所增加，所募集的资金量也较上个月增长了22%。其中，房地产信托的推介数进一步递增。

收益率保持较高水平报告显示，9月共有47家信托公司推介了43款集合资金信托产品，与上月持平。其中，贷款类产品16款，股权投资类4款，权益投资类8款，债权投资类3款，证券投资类5款，组合投资类7款。而按投资领域划分：投资于房地产企业的产品9款，投资于基础设施类的产品4款，投资于金融领域的9款。

另外，9月份共有47家信托公司成功设立了95款集合资金信托计划，较上个月增加了36款。已知规模的58款产品共募集资金人民币60.1879亿元，募集金额较上个月增长22%。在95款信托产品中，有27款产品投向证券市场，12款产品投资于房地产领域，8款产品投向基础设施领域，36款产品投资于实业。

与此同时，9月共有44家信托公司的44款集合资金信托计划完成到期清算兑付，总体来看，收益率分布较平均。收益率集中在7%-8%的兑付产品最多，有10只产品;接下来，收益率集中在5%-6%为9只。在已公布数据的37只产品中，收益率高于7%的显然占了多数。这包括收益率在8%-9%的产品为5只，9%-10%的产品有4只，10%以上的有3只，从数据上来看，总体上约占60%。由此可见，信托产品的收益率明显偏高于一般理财产品。

据悉，9月兑付产品中收益率最高的是新华信托的新华信托-渝开发A股股票收益权投资集合资金信托计划，该产品的优先受益人年收益率为12%，次级受益人年收益率高达30%。

投资房市成为大趋势近期，国内首只REITs试点方案即将出炉。据介绍，在上海上报的三个方案中，有两个方案为债权性方案，即发起人仅转让租金收益权给受托人，在银行间市场发行;另外一个方案为股权性方案，即发起人需将物业资产转让给信托公司名下，在证券交易所市场发行。从试点方案中可以发现，银行、证券公司和基金公司都在积极介入房地产信托基金，这也增加了信托公司的压力。

从9月的数据来看，推介单一房地产领域的产品明显增多。用益信托工作室的数据显示，截至今年8月，房地产信托计划资金规模达近202.7亿元，同比增加了54%，共发行地产信托产品118款，同比增加46%。显然，9月的数据更加延续了上月房地产信托的上涨势头。

9月份，继金地集团与平安信托签署100亿合作投资战略框架协议后，绿城集团也与平安信托签署了150亿的合作投资战略协议。业内人士预计，未来与信托资金合作的地产企业数目还会不断增加。

事实上，我国房地产企业融资渠道狭窄，主要资金来源是银行贷款。由于我国资本市场还处于发展过程中，融资环境并不稳定，房地产企业IPO、借壳、再融资的审核往往难度很大，而通过信托融资难度较小，资金来源也相对简单。因此，从长期来看，信托投资与房地产行业的结合将更加紧密。