合同约定解除的条件,实际上也就是合同中的一项或几项条款,其内容必须符合法律的规定,否则该条款就是无效。也即意味着当事人不能以该条款行使合同解除权。依据我国相关法律的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
一、附生效条件的合同能解除吗
附生效条件的合同,满足约定或法定解除条件,可以解除。在合同当事人协商一致的情形下,也可以解除。
根据《民法典》第一百五十八条的规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、合同解除效力是如何确定的呢?
法律对当事人行使解除权的期限也作了规定。法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
当事人一方认为合同解除条件成就时,合同并不当然解除,该当事人可以不与对方协商,通过通知方式解除合同,将解除合同的主张通知对方当事人,通知到达对方当事人时该合同解除。因此通知应作为解除合同的生效要件。
三、解除合同注意事项有哪些
1、协议解除:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、单方解除:是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。3、法定解除:符合法律规定的解除合同的条件的,可以解除合同。
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