签了购房定金多久签合同-法师兄

签了购房定金多久签合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 05:50:52 477 人看过

通常情况下，在支付定金后的七至十个工作日内，买卖双方会完成合同签署程序；紧接着，应缴纳首期付款或全额款项。从法律角度来看，一经依法成立的合同，其效力可以对各方当事人产生法律上的约束力。因此，各当事人有责任严格遵守约定，履行各自的义务，不得擅自更改或解除合同。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。一、贷款买房需要与房产商签购房合同吗需要签订，贷款买房的，申请购房贷款流程为：（一）客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；（二）客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；（三）律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；（四）律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；（五）银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。二

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