一、烂尾楼是经济纠纷吗怎么处理

烂尾楼的情形无疑是一种典型的民事法律纷争。

关于烂尾楼处理过程中所引发的各类争议通常囊括合同纠纷、损害赔偿责任以及行政处罚等多个方面的问题。

具体而言，这些纠纷可能主要呈现出以下几个层面的特点和情况：首先，建设工程合同纠纷占据相当大的比重。

这其中涉及到诸如建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷以及分包合同纠纷、监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷等等多种类型的争议。

其次，房屋买卖合同纠纷亦是较为常见的一类纠纷。

这类纠纷涵盖了商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等诸多方面的内容。

此外，关联合同纠纷也是不容忽视的一个重要领域。

例如，与建设施工密切相关的建工材料买卖合同纠纷等便是此类纠纷的代表。

最后，借款合同纠纷同样是烂尾楼处理过程中的一个重要环节。

这类纠纷包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等各种形式的争议。

值得注意的是，在烂尾楼案件中，还存在着一种特殊的案外人执行异议之诉。

这种诉讼是指在烂尾楼案件的处理过程中，业主针对法院查封的车位或房产提出的执行异议进行的诉讼活动。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、烂尾楼怎么进行维权

当您不幸购置到了烂尾楼的房产时，我们首要的建议便是确保了解自身所享有的权益以及可能获得的法律援助渠道。

依据我国现行的相关法律法规，房地产开发企业有义务按照事先签订的合同约定，将符合交付使用标准的商品房如期交付至广大的买受人手中。

若未能履行此项义务，房地产开发企业便需承担相应的违约责任。

因此，在面临烂尾楼这一困境时，我们为您提供了如下几种应对策略：首先，请您务必及时与开发商取得联系，就相关事宜展开深入的沟通与协商，以了解事情的具体原委及开发商的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可考虑向当地房地产主管部门提出申诉，请求其介入调解或协调处理此事。

倘若以上方法均未能解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，您需要准备充分的证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过法院的审理，您将有望获得公正的裁决，使开发商承担起应尽的违约责任。

然而，我们也提醒您，在整个维权过程中，务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而陷入不必要的法律风险之中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。