(一)对于结婚之前,夫妻两个人的其中一个人来出钱购买的房子的情况。
在我国的民法典当中有规定提到,夫妻两个人,其中一个人在结婚之前所拥有的财产会被认定为这一方的个人财产。所以对于结婚之前,夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子的情况,如果房子相关的全部款项都已经支付完毕了,那么在正常的情况下,这个房子就是属于购买房子这一方的个人财产所有,是属于婚前财产,而不属于夫妻两个人的共同财产。但是如果是结婚之前,夫妻两个人的其中一个人来出钱购买房子,而出于某些特殊的原因,把房子的产权登记在两个人的共同名下,对于这样的情况,这个房产就会视为对方给自己的赠与,所以房产也会归为夫妻两个人的共同财产。
(二)对于结婚之前夫妻两个人的其中一个人的父母或者两个人的父母来出钱购买的房子的情况。
如果所购买的房子是在结婚之前,夫妻两个人的其中一个人的父母出钱购买的,并且父母在为子女购买房子的时候,把房产的产权登记在个人的孩子名下,这样子的情况,这个房产就会在法律上面认定为父母对子女的赠与,房子也应该归属为夫妻两个人其中一方的个人财产。但是如果在购买房子的时候,其中一方的父母把房产登记在夫妻两个人名下,这个房产就会在法律上面认定为这一方父母对夫妻两个人的赠与,房子也应该归属为夫妻两个人的共同财产。另外一种情况是夫妻双方的父母对于房子的购买都出资了,即使所购买的房子的所有权只登记在其中一方的子女名下,但是因为夫妻两个人的父母都出资对房子进行了购买,都占有一定的份额,所以这个房子也会归为夫妻两个人的共同财产。
(三)对于夫妻两个人的其中一个人在结婚之前用自己的个人财产来给的首付所购买房子的情况。
夫妻两个人在结婚之前所签订的买房合同,并且是由夫妻两个人其中一个人的个人财产来给的房子的首付,如果在夫妻两个人结婚之后在偿还房子贷款的时候使用的是夫妻两个人的共同财产,但是房子的所有权登记是再给首付的那一个人的名下,在离婚的时候进行财产分割可以由夫妻双方进行协商,如果在协商的过程中产生的争议比较大,协商失败的情况下,法院会根据现实的情况把房子判给登记的产权所有权的那一方,但是因为房子在结婚之后使用了夫妻两个人的共同财产来进行还贷,所以取得房子的那一方要对另一方进行经济上的补偿。
一、婚前存款应该怎么证明
婚前财产,是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(一)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(二)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。(三)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。(四)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。婚前的存款属于婚前财产,想要证明是婚前存款,只需提供存款日期即可,因为只要存款日期是在结婚之前,那就是婚前存款,是一方的婚前个人财产。
二、婚前投资婚后收益属于夫妻共同财产吗
婚前投资婚后收益属于夫妻共同财产,法律明确规定,一方婚前财产在婚后取得的收益,处孳息和自然增值以外,其余的都属于夫妻共同财产,由夫妻共同所有。
-
婚前买的房子婚后卖掉的钱属于共同财产吗
305人看过
-
婚后买房子婚前买了,婚后买房属于共同财产吗?
465人看过
-
房子车子婚前买的,算婚后财产吗
434人看过
-
婚后按揭房子算共同财产,婚前购买怎么算?
466人看过
-
婚后用婚前个人财产买的房子是共同财产吗
91人看过
-
婚后婚前购买的房子能否算夫妻共同财产?
61人看过
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
-
婚前买房婚后还贷算共同财产吗,婚后买房贵州在线咨询 2022-05-01婚后共同还贷部分认定为共同财产是没有问题的,关于婚前个人财产在婚后的增值部分是否列为共同财产实践中认识不一。 1、如果该房屋在首付后的款项仍由你交纳而不是别人,你要想将该房产完全认定为你的个人财产,须与男方书面约定该房产的归属。 2、关于投资该房屋的收益,个人认为是否认定为夫妻共同财产要看对方是否付出了劳动等代价,当然这种认识的前提是该房产为你个人财产。 3、在有约定的情况下,该债务是你的个人债务
-
婚后买房算共同财产吗?是婚前财产还是婚后辽宁在线咨询 2022-10-0994年2月1日以后,不存在事实婚姻的说法。所以在这样的情况下买房属于婚前买房。1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。2、如果夫妻双方婚前的首付和还
-
婚前买的房子婚后卖掉的钱属于共同财产吗?湖南在线咨询 2023-07-12婚前财产如果没有其他约定,一般应属于个人财产,另一方无权进行分割。 婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论: 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产; 2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产,可以分割; 3、婚前一
-
房子婚前买的,算夫妻共同财产吗青海在线咨询 2023-06-27离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,
-
婚前买的房子婚后能算婚前财产吗?宁夏在线咨询 2023-03-131、婚前房屋所有个人财产,将婚前财产变卖后再次购置的房屋仍隶属个人财产。但处置后的增值部分及再次购置房屋的增值部分,隶属夫妻共有财产。 2、婚前财产变卖并再次购置房屋的,只是婚前财产的形式发生变化,不影响其所有权归属。 除夫妻两方对婚前财产的归属商定共有所有外,婚前财产是个人财产,不论财产形式怎样变化,都隶属个人财产。有下列情之一的,为夫妻一方的财产 (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害