买房贷款需要和借款人签订借款合同吗-法师兄

买房贷款需要和借款人签订借款合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 08:32:43 128 人看过

贷款人应该与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。相关法律规定借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。所以贷款人一般应该签订书面合同，但是自然人之间约定采用其他形式订立合同的除外。

一、欠条应该怎么写有效

欠条应该这样写有效：

1、欠款人具有相应的民事行为能力；

2、写下欠条是欠款人的真实意思；

3、没有恶意串通损害集体或第三人利益；

4、有欠款人本人的签名。

根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、欠钱不还的法律规定

欠钱不还法律规定具体有：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、怎么写欠条才有效

有效欠条的写法如下：

1、欠条应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外；

2、欠条的内容一般包括欠款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；

3、欠条必须有当事人的基本信息、签名和日期。

《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

借款
未签借款合同，出借人可以随时要求借款人还款吗？

借钱的时候通常借款人和出借人之间都会签订一个借款合同，其中会约定借款的总额、还款的日期以及利息等。但是也不乏看见到一些借贷双方出于各种原因，没有签订借款合同，甚至有一些还没有约定还款期限的，这个时候，出借人可以什么时候要回欠款要分具体情况来讲了。没有签订借款合同，双方又没有约定还款期限的，出借人可以随时要求借款人还款。但是需要给对方合理还款期间。实践中为了减少纠纷，在上述合理期间后还没有还款的，出借人可以与借款人协商订立一份完备的借款合同。也可以直接协商不成后，就起诉借款人，要求其还本付息。完备的借款合同需注意包含以下条款：借款种类;借款币种;借款用途;借款数额;借款利率;借款期限;还款方式;违约责任。想直接通过起诉主张还钱的须知道：1、注意诉讼时效(1)如果约定还款期限的，在借款人逾期未还款之日起两年内，随时可到法院进行诉讼，要求对方还本付息。(2)如果双方未约定还款期限的，出借人最长可

2023-05-01

309人看过
借款
借款合同非借款人签订法院驳回诉讼

2012年4月19日，霍邱某信用社与张某签订借款合同，贷款给张某100000元，贷款期限为一年。同日，该信用社又与董某签订保证合同，董某对张某的100000元贷款承担连带保证责任。贷款到期后，因张某拒不偿还贷款，2014年9月22日，信用社将张某与董某起诉至霍邱县人民法院河口法庭，要求张某与董某偿还贷款100000元及利息。受案后，张某下落不明，法院对张某公告送达诉讼文书。庭审时，张某与董某均缺席，法庭在庭审询问时，信用社称2012年4月19日与张某签订的借款合同非张某本人所签，是张某的妻子签的张某的名字。因张某与董某均未到庭，信用社未提供证据证明张某妻子是谁，及签订借款合同时张某与其妻子是否离婚。法庭审理后认为：合同具有相对性，信用社诉张某借款合同纠纷，信用社称合同非张某所签订，诉讼中又未提供证据证明张某妻子以张某名义与信用社签订借款合同，未提供证据证明签订借款合同时张某与其妻子是否离婚

2023-06-07

306人看过
借款
哪些人能签订借款合同

（一）完全民事行为能力人或者被追人的限制民事行为能力人（二）代理人（三）法人《民法典》第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。16、周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。第五十七条【法人的定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。一、按照法律规定签订借款合同（一）借

2023-03-26

60人看过
借款
借款后签订房屋买卖

一般诉讼有效期最高人民检察院认为需要追诉的，就是需要追究刑事责任的，也就是最高人民检察院有权决定对于已经过了最长追诉时效后仍追究刑事责任（一般情况下是不追究的，除非涉及国际声誉或者严重危害国家安全的案件）。刑事案件，不同案情有不同的诉讼时效（追诉时效），《刑法》规定犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。民事案件，一般诉讼时效为2年，下列案件诉讼时效为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。均自知道或者应当知道权益受侵害之日起计算。行政案件，《行政诉讼法》规定公

2023-03-02

469人看过

借款
借款合同贷款人违约借款人可以不还款吗

一、借款合同贷款人违约借款人可以不还款吗（一）借款合同贷款人违约借款人不一定可以不还款，具体是否需要还款，与贷款人是否是因为没有放款而违约有关。若是，借款人可以自己并未实际收到贷款人支付的资金为由不履行任何还款责任。且对于此种违约情形，借款人可以要求贷款人如期发放借款。《民法典》第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。（二）借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同，即借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、借款合同能够要求违约金吗（一）借款协议可以约定违约金。违约金和利息(罚息)两种责任形式在借款合同中是并行不矛盾的。违约金和借款合同的性质决定了借款合同中违约金条款是有效的。（二）银行借款合同一般是由银行一方依据有关金融法律法规

2023-05-06

151人看过
商品房买卖合同
签订商品房买卖合同担保借款要慎重

出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖，以偿还借款的，可以支持。如何签订细致的商品房买卖合同签订细致的商品房买卖合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

2023-08-16

109人看过
借款
免息借款需要签合同吗

免息借款需要签协议。免息合同应该包含借款种类、币种、用途、数额、期限和还款方式等条款。借款合同应当采用书面形式订立，自然人之间的民间借款合同没有约定利息的，视为没有利息。一、欠款协议书应注意什么欠款协议都要注意的事项：1、写清借款事由，借条上须注明借款用途；2、借款合同中要约定合同履行地为债主常住地；3、须注明资金实际支付方式和支付情况；4、最好让借款人手写借条全部内容；5、要知道且明确债务人的常住地址。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、补充借据如何写才有效？补充借据要列明下列方面才有效：1、写下贷款人借款人的全名，如果借款人逾期还款，贷款人向法院申请起诉借款人，往往会因债权

2023-04-01

69人看过
房贷
房贷面签时签订借款协议吗

我国法律对房贷面签是不是签订协议没有规定的，但在实践中面签一般是正式签订贷款协议的，所以面签时要注意准备好材料。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。购房者办理楼宇按揭的具体程序(一)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步

2023-06-01

443人看过

借款
个人借贷是否要签订借款协议

法律没有强制规定个人借贷必须要签订借款协议，现实中也是可以签订借条。一、合同一方是否可以是两个主体合同一方可以是两个主体。合同一般由双方签订，但也可由三方以上主体共同签订。这里的一方可以是一个人，也可以是两个或两个以上的人。多人作为合同一方与另一方签订合同的，应当共同承担合同的权利和义务。事实上，在现实生活中，签订合同的一方是两个或两个以上不同的一方是常见的，但这往往很容易因为签订合同时没有计划好而导致法律关系混乱而引起许多纠纷和矛盾，需要特别注意。二、劳动合同的签订期限为多久劳动合同的签订期限由用人单位和劳动者协商确定，可以是三至五年，也可以十几二十年，法律没有强制规定。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。三、还是夫妻离婚协议离婚协议书是夫妇在协议离婚中必须做的法律文

2023-04-01

440人看过
借款
借贷交易是否必须签订借款合同？

民间借贷的出借人和借款人之间的借款合同是一种协议,基于相互理解和同意,就出借和借款事项达成。根据法律规定,该合同属于实践性合同,自出借人提供借款时生效。因此,只有“借款合同+收款凭证(包括银行转账凭证)”两个要素才能充分证明借款的“合意”和已经“提供”了借款。民间借贷的出借人和借款人之间的借款合同,是双方基于相互理解和同意,就出借和借款事项达成的一种协议。根据法律规定，民间借贷的借款合同属于实践性合同，自出借人（贷款人）提供借款时才生效。因此，理论上只有“借款合同＋收款凭证（包括银行转帐凭证）”这两个要素才能充分证明借款的“合意”和已经“提供”了借款。民间借贷如何证明借款的合意和提供借款？民间借贷是指自然人、法人或其他组织之间通过民间渠道进行的借贷行为。在这种借贷行为中,如何证明借款的合意和提供借款是至关重要的。要证明借款的合意,出借人需要提供借款的

2023-08-31

262人看过
借款
借款合同签订地要写详细吗

根据我国《民事诉讼法》第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。明确合同的签订地点，有两个作用：1、如果将来合同发生纠纷，有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。有利于查明案情；2、有利于确定管辖地和管辖机构。所以，签订合同过程中，合同的签订地点就是合同签订地，而且需要具体明确，需要明确到哪个市的哪个区，最好能把具体地址写清楚。一、合同的必备条款要具体明确应怎样签订1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决

2023-02-19

282人看过
借款
借款时间为借款合同签订时间么

借款合同的时间应当由当事人之间自行约定，最好约定具体的日期，如果合同的当事人没有约定还款的日期或者约定不明确的，经过补充协议也无法确定的，借款人可以随时返还借款，出借人可以要求借款人在合理期限内返还借款。一、欠条没写还款日期怎么办借据无还款日期但借款合同是有效的，不能因为没有约定还款日期就认定无效。借据是否受到法律保护，也就是要看有没有过诉讼时效，诉讼时效是最后一次索要还款的日期至今有不有三年，如果超过三年，则表明过了诉讼时效，丧失胜诉权，但如果债务人主动还款是有效力的。其中的诉讼时效是可以中断的，中断事由是债权人在诉讼时效的时间内有不有向债务人主张权利，如果有，三年的诉讼时效将重新计算。我国《民法典》（2021．1．1生效）第五百一十一条第四款：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。”《民法典》（2021．1．1生效）第六百七十五

2023-03-09

441人看过

借款
公积金贷款买房是否需要签订贷款合同协议？

公积金贷款买房有贷款合同。双方必须到当地住房公积金管理中心签订住房公积金贷款合同。公积金贷款是一种银行住房贷款。与普通商业住房贷款相比，只是贷款担保形式的差异。适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。职工个人缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人。公积金贷款买房的流程第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。第三步：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。第五步：贷款划拨：贷款

2023-07-04

199人看过
借款
借钱是否需要签署借款合同？

借钱给别人是写借据。借据是借款人向贷款人出具的书面借款凭证，证明双方建立了借款合同关系，借据是双方基于以往经济交易结算的结算依据，借据的及时性与欠条有很大不同，借据与欠条的及时性关系到追偿借款或欠款的时间，如果履行期限没有约定，欠条的诉讼时效只有三年，借据的诉讼时效最长可达二十年。银行贷款签借据是干嘛银行贷款签借据与银行签订了《借款合同》，只表明双方达成了借款的协议，但并不等于银行就把贷款给贷款人，即不等于借款人收到了银行的贷款。借据是银行向借款人发放贷款的凭据，表明银行已于xx年xx月xx日向借款人发放了多少贷款，也表明借款人已经收到了银行的贷款。可见，借据是应当有的。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2023-07-02

271人看过