开发商没有资料可以起诉吗-法师兄

开发商没有资料可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 22:02:53 220 人看过

当开发商未能按照规定时限为业主办理房地产权属证书时，业主有权采取法律手段保障自身权益。若经过计算，开发商已经超过了国家明文规定的办理期限，却仍未为其所购买的物业项目之业主完成不动产登记手续，那么该类业主便可行使其合法权利，将开发商告上法院，并依据相关法规追究开发商的违约责任。重新拟定合同时，应将排除违约责任这一选项删除，同时约定明确的违约责任及其具体实施措施。如未能在合同中对违约责任进行具体且明确的说明，或者对于因违约行为导致的损失估值存在困难，我们建议参考国内正规金融机构设定的逾期贷款利息标准来计算违约责任的具体金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因；买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁公司可以起诉开发商吗

1．在开发商未能按照约定履行拆迁补偿合同时，此举无疑构成了违约行为。被拆迁方在此情况下，可以依据相关法规请求开发商切实履行继续履行协议义务、采取有效的补救措施或赔偿相应的损失等违约责任。若与对方就此问题协商无果，被拆迁方有权依照法律规定向法院提交诉讼申请以维护自身权益。2．在合同签订过程中，应遵循自愿原则，如果拆迁户认为所给予的拆迁补偿并不合理，他们有权利决定是否签署相关文件。在这之后，被征收入可以根据相关法律法规申请行政复议，亦可依法提起行政诉讼。若相关拆迁单位未能与被拆迁方达成协议但却强行进行拆除，那么这种行为显然是非法的，被拆迁方完全可以通过法律途径来解决这个问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届

2024-04-24

363人看过
法律综合知识
入住了还可以起诉开发商吗

即便在购房者对房屋验收完成且签署确认书的情况下，他们仍然拥有起诉开发商的合法权益。例如，当房屋交付后，购房者实际入住过程中发现存在严重的质量瑕疵，如房屋主体结构未能达到合格标准，或是其他各类质量问题严重影响其正常居住和使用体验。在此种情形下，尽管购房者已经签字确认，但仍有权向开发商提出诉讼，请求退还所购房产及相关款项。若房屋存在质量问题，但尚未严重到影响居住，购房者同样有权利提起诉讼，要求开发商负责进行维修、修复工作，同时承担相应的维修费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓

2024-08-12

487人看过
法律综合知识
销售打人可以起诉开发商吗

您完全可以采纳。关于商品房销售产生纠纷的处理方式以及具体步骤，我将为您做出详细解答：首先，若发生此类纠纷，我们应当向具有管辖权的人民法院进行正式起诉，通常情况下，这一职责将会由被告住所地的人民法院来履行。然而，如果被告的住所地与其常居地并不一致时，那么该案便需要提交给被告常居地所属的人民法院来审理。其次，在提出诉讼之前，我们需要准备好相关的材料，包括但不限于起诉状。这份文件中应明确列出原告和被告的基本信息，同时还需注明诉讼请求的内容，以及支持这些请求的事实和理由，以及相关的证据。对于那些无法亲自撰写起诉状的人来说，他们也可以选择以口头形式提起诉讼。最后，当所有的材料都准备就绪后，我们需要按照规定缴纳相应的诉讼费用，只有这样才能使案件进入到正式的审理阶段。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑

2024-04-27

85人看过
法律综合知识
夫妻之间可以起诉开发商吗

若购房夫妇遭遇开发商违约之情况，可依次遵循以下几个严谨的步骤来寻求法律援助并提出诉讼：1．精心准备证据：当事人必须全面搜集所有与买卖合同有关且能证明开发商违约行为的确凿证据，包括但不限于合同文本、双方往来函件等。2．撰写起诉状：当事人需根据实际情况，精心撰写一份详尽的起诉状，明确阐述诉讼请求及事实依据。3．向有管辖权的人民法院提交诉状：当事人应将起诉状递交至具有管辖权的人民法院，经该院审查确认符合法定起诉条件后，将依法予以立案受理、审理并作出公正判决。在此过程中，当事人务必严格遵守法律规定的程序要求，积极配合法院的各项工作，以确保自身合法权益得到充分保障。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人

2024-08-06

308人看过

法律综合知识
起诉开发商可以选择法院吗

具体的诉讼流程为：首先，收集齐全各类与诉讼相关的证据资料，并在此基础上起草完备的起诉书；其次，将撰写完成的起诉书以及相关的证据材料递交至开发方所在地区域的人民法院；再次，由立案庭工作人员对当事人所提交的证据材料进行细致的审查，若证据链完整且符合立案标准，即可正式立案受理案件；最后，经由人民法院召开庭审会议，根据已被查证属实的事实和确凿的证据，依法作出公正裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-28

365人看过
法律综合知识
起诉开发商可以自己代理吗

根据我国相关法律法规之规定，针对一般的民商事案件，当事人既可委派律师代表其进行诉讼，亦可亲自出庭参加诉讼。在此过程中，律师将凭借自身丰富的专业知识及实践经验为当事人提供强有力的支持和帮助，然而，这并非是必不可少的诉讼手段。关于此点，我们可以参阅如下法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条规定，初级人民法院对其管辖范围内的首个民事案件具有审判权，除非该法另有特别规定。第十八条则进一步规定了中级人民法院所管辖的首个民事案件类型，包括（1）重大涉外案件；（2）在本辖区内有重大影响力的案件；（3）经最高人民法院指定由中级人民法院审理的案件。此外，第一百一十九条还详细列举了提起诉讼所需满足的各项条件，即（1）原告需为与案件存在直接利益关系的自然人、法人或其他组织；（2）被告应明确无误；（3）诉讼请求须具体且有充分的事实和理由支撑；（4）案件须属人民法院受理民事诉讼的范畴并受诉于有管辖权的人民法

2024-04-22

111人看过
法律综合知识
工地工伤起诉开发商可以吗

当然，当事人是有权提出诉求并争取自身权益的，然而否能胜诉，还需根据原告的主张是否合理恰当、证据链条是否完善充足等诸多因素来综合评判。若能成功收集足量确凿的证据，便有权向开发商所在地的基层法院提起诉讼以寻求合法解决方案。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2024-05-02

266人看过
收房
可以先收房后起诉开发商吗

可以。接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。一、开发商违约怎么处理合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在购房时，往往是按自己的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任主要包括：1）逾期交房；2）面积出现误差；3）设备、装修不符合合同约定；4）变更规划、设计；5）房屋质量不合格；6）未按期办理产权过户手续。出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发

2023-03-05

410人看过

法律综合知识
吊顶脱落可以起诉开发商吗

关于起诉程序的严谨流程如下：首先，要挑选并确定适用于本案的管辖法院。在起诉过程中，应首选开发商的居住所在地或合同约定的履行地点所在的法院提出诉讼请求。其次，在正式向法院提起诉讼之前，需准备好相关的法律文件和证明材料。这些材料主要包括：①详细的起诉书（其中包含了原告方和被告方的基本信息，若被告方为公司，还需提供其工商登记资料；明确的诉讼请求，例如，要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等；详尽的事实陈述以及支持该陈述的理由；以及相关的证据及其来源，如购买房屋时签订的合同）；②精心准备的证据材料。将上述所有材料整理齐全后，即可前往法院立案大厅进行立案申请。立案庭的法官将会在收到申请后的七日内告知您是否已成功立案。一旦法院接受了您的诉讼请求，他们将按照法定程序展开审理前的调查和准备工作。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，但如果存在特殊情况，可以依法申请延期。在此，

2024-05-02

357人看过
法律综合知识
烂尾起诉开发商可以异地吗

依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，除非有特殊情况，否则一般上不许可在外地进行起诉，且必须遵从“原告就被告”这一基本诉讼管辖规则。此即意味着，无论被告身处何方，凡是被告所在地区的司法机关均可受理此类案件。关于所谓的“当事人所在地”，具体而言包括了当事人的居所地以及其经常居住地两方面。对于自然人来说，这里所说的居所地，即指该人士的户籍所在地；而对法律主体或其他组织而言，则是指出这个法人或其他组织的主要经营场所或主要办公地点。至于经常居住地，则是指当事人自离开居所地后直至起诉之时已连续生活超过一年的地方，但需排除当事人因病住院治疗的情况。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以

2024-08-10

272人看过
法律综合知识
开发商被起诉有没有赔偿

关于赔偿金的计算方式，通常会依据协议中的相关条款以及相关房产费用的标准来进行决定。如果由于对方的过失导致败诉，那么诉讼费用则应该由对方负责承担。在这种情况下，若对方违反了相应的合约义务，那么被侵权方便具备了要求赔偿的法定权利，至于赔偿金额的确切数额将根据双方先前签订的合同规定来予以确定和处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照相关法律标准确定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-04-27

99人看过
收养关系
没有起诉可以协商吗

被起诉没开庭还可以协商。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解，是指人民法院审理民事案件很重要的程序，并没有规定在哪一阶段才能调解。庭前调解完全依照国家有关法律、法规和政策原则进行的，并且强调要在当事人自愿接受调解的前提下，对当事人双方在案件事实上无争议，证据充分，是非明确，不需要进行大量的调查取证工作的情况下进行调解。一、第一次起诉离婚，法院的调解法院调解可以依当事人的申请开始，也可以由人民法院依职权主动开始。人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得双方当事人同意后，可以进行调解。法院调解可以用简便方式通知当事人、证人到庭。当事人不能出庭的，经其特别授权，可由其委托代理人参加调解。双方当事人经协商达成的调解协议，可由委托代理人签名。离婚案件当事人因特殊情况无法出庭

2023-06-29

223人看过

法律综合知识
开发商可以卖给没有购房资格的人吗

一、开发商可以卖给没有购房资格的人吗可以考虑退订，由于您的购买资格尚未得到开发商的批准，因此他们无权出售房屋给您。当前，开发商已经将房产擅自出售给您的话，便构成了违规行为在先。此时，建议您直接与该项目的开发商进行联繫并要求退款，或寻求房管局相关部门人员协助处理此次投诉事项。《经济适用住房管理办法》第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。二、开发商挪用房款可以经侦报案吗挪用房地产监管资金本质上构成了挪用公共财产的违法行为，若挪用规模较大，超过三个月仍未归还给原部门，或将该资金用于法律禁止的活动，便涉及到刑事犯罪层面。在这种情况下，房屋监管资金的侵占理应归咎于相关责任人。

2024-04-16

363人看过
传唤
不跟开发商谈直接起诉可以吗

一、不跟开发商谈直接起诉可以吗如果房屋买受人与开发商协商不来，那么房屋买受人当然可以直接向人民法院起诉，但必须要有明确的诉讼请求。二、民事诉讼的起诉流程1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议，宣判等几个阶段。如果您提出回避申请，你需要说明理由。如果您不提出申请或者申请被驳回，庭审将继续进行。3、在法庭调查阶段，审判长或审判员将组织双方当事人，针对自己的请求和主张，按顺序分别举证、质证。质证是当事人围绕证据的真实性、关联性、合法性、针对证据有无证明力以及证明力大小，进行质疑、说明和辩驳。4、在法庭辩论阶段，审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点，围绕全案事实、法律责任等发表意见。5、在评议、宣判阶段，合议庭或审判员将对庭审情况进行总结，对双方当

2023-06-07

446人看过