如何判断买卖房屋合同无效？-法师兄

如何判断买卖房屋合同无效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:34:40 330 人看过

如有下列情形之一，一般可确定房屋买卖合同无效：

1、签订合同的当事人是无民事行为能力人；

2、合同内容违反法律强制性规定；

3、当事人恶意串通后签订合同，损害他人合法权益。

根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

买卖房屋合同无效起诉房主诈骗可以得到经济赔偿吗

买卖房屋合同无效起诉房主诈骗不一定能得到经济赔偿，因为当事人主张合同无效，但法院并不一定认定合同无效。

而且即使法院认定合同无效，也要看是哪一方的原因导致合同无效的。

所以只有是因为卖方原因导致合同无效，或者卖方在卖房过程中确实存在诈骗行为的情况下，买方起诉才能得到经济赔偿。

如果买卖双方对于合同无效都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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