房奴年内别提前还贷专家支招教您跑赢通货膨胀-法师兄

房奴年内别提前还贷专家支招教您跑赢通货膨胀

来源：互联网时间： 2023-06-11 08:01:06 145 人看过

时隔18个月后，负利率现象再次出现，CPI指数于上月达到2.7％，超出一年期定期存款利率0.45个百分点。存1万元一年要缩水45元。众多市民询问如何理财才能跑赢CPI？

民生银行硚口支行CFP詹丹英认为，老百姓防范通货膨胀，就要尽早把手头的现金换成具备升值潜力的资产，让自己的财富跟着物价一起涨，用增加的投资收益来抵御存款利息收益损失。

昨日，多位理财人士为老百姓理财收益跑赢CPI支了四招：

理财产品以短为主

负利率现象出现，会增强加息预期。业内人士均认为，为应对通货膨胀，央行会采取加息措施。而在加息前，老百姓应尽可能让自己的资金活起来。

詹丹英称，在通胀预期不断加强的情况下，投资者应更加重视资金的流动性，购买银行理财产品也应以短为主。比如两三个月的短期理财产品，年化收益率已高于一年期定存利率，且资金灵活性较强，产品到期后若加息，可选择更高收益的投资方式。

招数二

房贷别提前还

工商银行湖北省分行营业部个人金融业务部胡舒认为，在加息预期下，提前还贷是节省利息的有效途径。但房贷一般都是从每年的1月份开始使用新的利率。即使今年加息，每月的还款额也是从明年1月才开始增加，因此可以考虑年底再办理提前还贷。

如果近期有大额支出，最好不要提前还贷。如果到时再申请新贷款，碰到央行加息，就要按照新利率还款，反而不划算。推荐一个两全其美的办法，可购存贷通，既可享受活期利息，还可以享受远高于活期的理财收益。

招数三

买些黄金死捂

负利率时代防通胀，很容易想到黄金。目前国内金价在247元/克左右，有点偏高。兴业银行武汉分行黄金外汇交易中心理财师邹晖认为，从历史经验看，二三月份到7月份前后，会有一个低点，目前还不是买黄金的最佳时机。他建议投资者可等到金价回调到220元/克～230元/克之间时购入。

邹晖还指出，黄金具有抗通胀功能，但对于不太熟悉黄金业务的投资者来说，目前不宜短线操作。

招数四

适当借债去消费

中国银行湖北省分行财富管理中心财富经理曾庆莉建议，如有可能，可适当申请银行贷款用于消费或投资。

曾庆莉解释，贷款就是提前花明天的钱。市民向银行贷款购买资产后遇到货币贬值，其资产就要值更多的钱，而还钱时，却只需偿还当初贷款时的本金和利息，这样相当于让明天的钱更值钱。

昨日，多位理财人士为老百姓理财收益跑赢CPI支了四招：

理财产品以短为主

负利率现象出现，会增强加息预期。业内人士均认为，为应对通货膨胀，央行会采取加息措施。而在加息前，老百姓应尽可能让自己的资金活起来。

招数二

房贷别提前还

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