银行贷款利息计算-法师兄

银行贷款利息计算

来源：互联网时间： 2023-07-05 14:44:25 126 人看过

银行贷款利息的计算方式内容包括：

1、等额本息计算方式。如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额等于贷款本金乘以月利率乘以1加月利率还款月数除以1加月利率还款月数减去1；

2、等额本金计算方式。如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额等于贷款本金除以还款月数加本金减去已归还本金累计额乘以每月利率。

用房屋在银行抵押贷款利息计算，现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

计算公式如下：到期一次还本付息额＝贷款本金［1＋年利率（％）］（贷款期为一年），到期一次还本付息额＝贷款本金［1＋月利率（％）贷款期（月）］（贷款期不到一年）。其中，月利率＝年利率12。如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元［1＋（4．05％12月）7月］＝10236．3元。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。

新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24％，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24％，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。

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