如果房东与中介公司签订的是租赁委托代理合同,那么他们双方属于委托代理的合同关系。租赁合同的实际出租方是房东,而非中介,在租客支付了足额租金并未出现其他违约的情况下,房东是无权直接赶走租客并收回房屋的。
一、房东什么情况下可以涨租金?
房东可以涨租金的情况是:与租客协商一致,对涨租金达成合意。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨租金,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨租金,租客可以选择接受或退房。
二、房客拖欠房租不给还玩失踪怎么处理
双方可在租赁合同中事先约定租客逾期交纳租金达到多少天,房东有权单方解除租赁合同、收回租赁房屋等行为。如租客确出现逾期交纳租金的行为,且逾期行为已达到双方约定的合同解除条件,房东可通过法院依法单方解除合同、收回承租房屋。如果双方之间签订了合同,约定了合同到期,房客不搬离的情况下,房东可以把房客的物品搬离储存在另一个地方,当然是有见证人在场的情况下,最好是街道办或者是居委会。
三、房东要求赔偿的违约金一般有哪些情况?
房东如果出现违约的情况,赔偿的标准是按照租赁合同当中规定的条款来承担的,而且合同当中一般都会标明违约,需要偿还的赔偿标准是多少。一般情况下是要支付租客一定的违约金,违约金额是定金价格的两倍,所以说如果你支付的定金金额是1000元,那么房东就需要赔偿你2000元。
-
房屋中介跑路了,房东催搬家,我该怎么办?
321人看过
-
房屋中介跑路事件的应对策略
407人看过
-
房子租赁给中介,中介突然跑路,该怎么办?
319人看过
-
中介跑路如何解除合同
479人看过
-
中介跑路房东和租客怎么协商
418人看过
-
中介跑路房东要租户搬怎么办
121人看过
单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的,在合同履行前或履行过程中,无需经过对方同意,即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是,单方解除... 更多>
-
中介跑路房东强行收房该如何解决西藏在线咨询 2021-12-23中介存在违约,可以依法追究其违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东强行收房的,可以主动和房东协商解决,可以依法向人民法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益。
-
如何处理房屋中介跑路情况?云南在线咨询 2023-02-27依据我国相关法律的规定,中介收入租客的租金后跑路的,房东在没有收到租金的情况下,是可以要求租客搬走的,租客可以向房东交租金继续居住,然后向公安机关报案。
-
-
如何解除租房合同中介跑路江西在线咨询 2022-11-11中介跑路解除租房合同的方式是: 1、可以一方与另一方协商一致解除租房合同。 2、或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。
-
中介跑路中介公司有权收回房屋吗, 中介擅自将房屋出租业主该怎么办西藏在线咨询 2022-01-23据你所述的情况,房东有权解除与中介之间的委托租赁合同,并要求你方腾退房屋;根据合同的相对性,你方只能向中介要求退还剩余房租,并以中介未按照合同约定提供居住条件为由要求其承担合同约定的违约责任。 违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%