根据《土地管理法》的规定,土地所有权不能转让,土地使用权可以依法交易,土地使用权可以用于租赁,但中国法律法规没有土地使用权的人出售土地使用权时,承租人有优先购买权的规定,当事人在租赁合同中承租人没有优先购买权的情况下,承租人无权主张优先购买权。
公司注销了.可以转让土地吗
土地使用权可以依法转让。公司名下的国有土地使用权(性质为工业)能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内,如果在公司名下,每年要缴纳土地使用税,增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态,无异于是一个大包袱。那就不如转让了好,既可以甩掉包袱,又可以增加收入,多一部分流动资金。这块地如果转让给个人,你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了,公司财产减少了。但要注意转让价格的公允与否:如果价格公允,公司要缴纳转让无形资产的营业税,个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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公司租给承租人转让土地有优先权吗?
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土地使用权转让承租人有优先权吗
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承租人有优先承租权吗
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优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点,但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>
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请问公司租给承租人转让土地有优先权吗?吉林省在线咨询 2021-10-25根据《土地管理法》的规定,土地所有权不能转让,土地使用权可以依法交易,土地使用权可以用于租赁,但中国法律法规没有土地使用权的人出售土地使用权时,承租人有优先购买权的规定,当事人在租赁合同中承租人没有优先购买权的情况下,承租人无权主张优先购买权。
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土地使用权转让承租人有优先权吗福建在线咨询 2022-07-15依据《土地管理法》的规定,土地的所有权是不能转让的,而土地的使用权是可以依法交易的,土地的使用权可以用于出租,而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定,在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下,承租人无权主张其享有优先购买权。
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土地转让能让承租人获得优先权吗广西在线咨询 2021-12-30土地使用权转让承租人无优先权,除租赁双方另有约定外。在房屋租赁合同中,承租人可以在同等条件下优先出售第三人;在土地租赁合同中,法律没有强制性规定。
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承租人承担土地使用权转让的优先权吗?陕西在线咨询 2022-07-15依据《土地管理法》的规定,土地的所有权是不能转让的,而土地的使用权是可以依法交易的,土地的使用权可以用于出租,而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定,在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下,承租人无权主张其享有优先购买权。
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房屋承租人享有优先承租权吗台湾在线咨询 2023-02-21房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。 即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。同等条件的内容,首先是指同一价值;其次,价款的支付方式与期限也应等同,分期付款方式也相同。