商铺转租协议有哪些需要注意的事项-法师兄

商铺转租协议有哪些需要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 08:31:49 476 人看过

商铺转租协议有以下注意事项：

1、确认出租人是否知晓转租以及是否同意转租；

2、合同内容与协商内容是否一致；

3、转租期限是否符合法律规定；

4、其他应当注意的事项。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一、转租可以拿回押金吗

转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

二、租房未到期转租出去是否为合法

租金未到期转租是否合法，取决于具体情况。如下：

1、双方在合同中约定可以转租或者承租人的转租，征得出租人同意是合法的；

2、如果合同中没有约定转租或者取得出租人同意，转租是违法的，出租人有权解除合同，承租人应当承担相应的违约责任。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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