十堰住房公积金贷款比例及贷款利率-法师兄

十堰住房公积金贷款比例及贷款利率

来源：互联网时间： 2023-05-29 11:52:53 121 人看过

首套房与二套房贷款比例及利率：

1、住房公积金购买首套房建筑面积在90㎡(含90㎡)以下的按购房总价80%执行(十堰市城区最高不超过50万元，县市最高不超过25万元)，建筑面积在90㎡以上的按购房总价70%执行(十堰市城区最高不超过50万元，县市最高不超过25万元);

2、二套房贷款按购房总价40%执行(十堰市城区最高不超过50万元，县市最高不超过25万元)，建筑面积在160㎡(含)以上的暂停贷款。

3、二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍，现行的5年以下首套房贷款年利率为4.00%，二套房贷款的年利率为4.40%;5年以上首套房贷款的年利率为4.50%;二套房贷款的利率为4.95%。

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一、住房公积金贷款利率2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%。二、公积金贷款计算的方式方法公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷

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①贷前咨询：借款人到住房公积金中心或登录住房公积金网站咨询;需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求。②申请贷款：借款人按照所购住房贷款条件要求备齐原始资料和复印件，填写好贷款申请书和借款合同后到住房公积金管理部门申请贷款。(一个工作日内完成)③受理贷款(首受)：贷款业务人员受理借款人贷款申请，审核提交的证件、证明、确定贷款额度、年限、利率等。符合受理条件的出具受理通知书，对不符合条件的告知申请人完善手续。(三个工作日内完成)④初审贷款：初审员对首受人员受理的贷款资料和有效期进行初审，主要包括申请所需资料、手续、证件、证明、印章、时间、有效期等要件的完整性、合规性、真实性，是否符合相关规定。在贷款审批表上填写初审意见后报办事处、管理部主任审核。(二个工作日内完成)⑤审核贷款：办事处、管理部主任对贷款资料进行审核，审核担保方式、可贷款额度、期限、利率等。审核通过后在贷款审批

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一、金华公积金贷款上限最高40万。2018年1月30日之后，公积金缴存额较高的，可申请贷款提高部分也从10万元下调至5万元，夫妻双方用足政策可贷限额最高也只有40万元。二、金华住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。三、贷款条件2、用于购建金华市范围内的自住住房;3、包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套;4、所购建住房的房屋主体已结顶，并已签订售建房协议或合同，且已支付规定比例首付款;5、有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保;6、领取所购建房屋所有权证三个月内;7、银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。

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一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、申请材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。三、办理流程1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积

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