一、填写要求

1、本登记表应逐行填写，应分房产证和房屋类型类型（详见填表说明第1项），一个证一种类型填写一张表。

2、没有房产证的也要填报，有房产证的纳税人请附上土地使用权证复印件。

3．、打﹡号的项目为必须填报的项目。

4、若所填房产日后发生增减变动的，应按规定及时办理税务登记变更手续，重新填报本表，在备注栏注明变更项目和变更时间，并报专管员修改基本纳税事项认定信息。

二、填表说明

1、房屋类型：根据实际情况选择填写：自用、出租、承租（支付租金）、承租（无偿使用）。根据财税〔2009〕128号文件第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。若对方已自行缴纳房产税的，必须提供对方已缴税证明资料（如产权证复印件、房屋固定资产账页复印件、税收通用缴款书复印件等）。

2、﹡房屋原值；填写按现行房产税有关规定应计入财务账簿固定资产科目中的房屋（含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施）原价及地价（根据财税〔2010〕121号文件第三条规定，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积据此确定计入房产原值的地价。）；对账簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的，填写税务机关评定后的价值。

3、年应纳税额：自用房产应纳税额：填写按自用房产原值×70％×1．2％计算的应纳税额；出租房产应纳税额：填写按年租金额×12％计算的应纳税额。

4、房屋所处税务区县局名称：填写昆明市辖区内的区县级地上税务机关名称。

5、年租金：单位或个人每年支付的房屋租金；年租金收入：单位或个人每年取得的房屋租金。

6、房屋坐落地类型：根据房屋产权证书的相应项目填写，填写城市；县城；建制镇；工矿区。

7、出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号码；出租人为单位的，填写该单位名称、组织机构代码。

8、房屋用途；根据实际使用情况选择填写：01－居住用房；02－宾馆、饭店、办公写字楼及综合楼；03－商业经营用房；04－厂房；99－其他用房。

9、房屋结构：根据实际情况填写：01－框架结构；02－剪力墙结构；03－框架剪力墙结构；04－排架结构；05－砖混结构；06－钢结构；07－砖木结构；08－其他结构。

10、房屋来源：应选择填写：01－自建；02－购入；03－股东投入；04－上级划拨；05－捐赠；06－租赁；07－借入；08－其他。

11、备注：填写此表中不能填写或者需要说明的事项，并附相关证明资料。