小产权房的产权问题能否解决?
来源:互联网
时间: 2023-07-03 18:32:27
315 人看过
小产权房不能确权。小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。
小产权房能够过户吗
小产权房不能过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房是无法过户的。
《中华人民共和国土地管理法》第一百三十六条小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
“小产权房”问题终归要解决
431人看过
-
小产权房的问题,深圳小产权房能买吗?
269人看过
-
小产权房的权属问题
448人看过
-
农民小产权房拆迁问题解决方案
77人看过
-
房屋产权问题如何解决
319人看过
-
关于小产权房的问题
253人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#小产权房
词条
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
#小产权房
最新文章
#小产权房
相关咨询
-
小产权房产权问题重庆在线咨询 2021-03-17国家发产权证的叫"大产权房",国家不发产权证的叫"小产权房"。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土
-
小产权房的质量问题及解决途径贵州在线咨询 2022-02-10对小产权房的成因及解决途径的分析,是因为近些年来,全国各地普遍出现的小产权房现象,显然,它并没有一个合法的“身份”所以带来了诸多问题。在其还没有形成更加严重的问题之前,有关方面应该积极面对,想出应对的方案,进而解决其带来的问题。从而使人们对小产权房有一个正确的认识。对小产权房成因及解决途径的分析的意义在于根据形成原因的特点,对症下药,使其正规化,合法化,这样一来,它就可以在市场经济的当今社会发挥作
-
小产权房子过户问题怎么解决?江西在线咨询 2022-07-26购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。 所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。
-
小产权房能否买卖,小产权房能否买卖?转让合同要包含大产权的问题贵州在线咨询 2022-01-22小产权房是相对商品房而言。也就是说,具有房管局颁发的房产证和县政府颁发的国有土地使用权证的房屋是商品房,就是大产权房。 依据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体经济组织所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 由此可见,小产权房
-
小产权房的问题安徽在线咨询 2021-11-15我国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村宅基地属于集体所有,村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的买卖行为不受法律的认可和保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此,小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三方,只能在集体成员内部转让和更换。