公寓购房公摊面积过大怎么-法师兄

公寓购房公摊面积过大怎么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 04:08:17 438 人看过

对于购买房产过程中遇到房屋公用区域面积增加的情况，通常的做法为：如果增大额在百分之三额度内，则根据实际测量计算房价款项；若超过这个水平，购房方可行使解除合同的权利，要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的利息。而对于决定继续履行合同的购房者来说，他们需要补充支付百分之三额度内的部分，而百分之三之外的部分则由卖方独自承担。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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