房子延期交房是否会影响起诉时效-法师兄

房子延期交房是否会影响起诉时效

来源：互联网时间： 2023-07-05 08:53:57 349 人看过

房子延期交房起诉时效：

1、对于要求开发商支付逾期交房违约金的诉讼时效，该请求也属于债权请求权，诉讼时效应从合同约定的交房期限届满之日起计算，期限为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年；

2、诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算；

3、但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护；

4、有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

我国《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，如何确定知道或应当知道权利被侵害之日对于诉讼时效的计算显得尤为重要。

1、借条：如果债权人未曾主张权利的就不能开始计算时效。因而其2年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。债权人若一直没有主张权利则适用最长诉讼时效期间，从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年的，人民法院不予保护。

2、欠条：没有履行期限的欠条是对双方以往经济往来的一种结算，在债务人出具欠条时，权利人就已经知道自己的权利受到了侵害，故权利人应当在欠条出具之日起两年内向人民法院主张权利，也就是说，没有履行期限的欠条从出具之日起计算诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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