购房首付款都交了还能退吗-法师兄

购房首付款都交了还能退吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:14:26 138 人看过

一、购房首付款都交了还能退吗

购房首付款都交了还能退，但购房者单方违约退房的应当向开发商赔付相应的违约金；开发商存在法定违约情形的如逾期交房超过一定期限，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准，不能依约取得房屋所有权证书等，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、交完首付多久签购房合同

交完首付之后，买卖双方可以随时签订合同。

根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。

同时，签订合同时，还要注意以下事项：

1.确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定；

2.确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法；

3.确认购买的房屋是否存在抵押的问题。

三、购房合同首付款发票丢了怎么办

购房合同首付款发票丢了的办法是去补办。而且购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此即使丢了也不必过于担心。

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一、购房付了首付能退房吗购房付了首付能退房，买房付完首付可以退房的情形有：双方协商一致的，可以退房；逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。二、交了首付签了合同可以转让吗可以转让,但要过户,必须先还清银行贷款。如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再签合同，以免造成不必要的纠纷。三、购房者付了首付之后多久签订合同关于购房者付了首付之后多久签订合同，并没有明确的法律规定。具体签合同的时间，双方当事人可以自行协商。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和

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