不动产权证过户的流程需要多长时间？-法师兄

不动产权证过户的流程需要多长时间？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:05:17 318 人看过

过户流程主要有以下几步：

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

不动产权证过户需要多久

不动产权证过户一般需要一个月内。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

法律综合知识
过户到出产证多长时间

过户到出产证一般需要30个工作日，当事人进行过户登记时，应当提交身份证、户口本、房屋买卖合同至县级以上地方人民政府房产管理部门。房产管理部门依法进行审核，并应当自受理登记申请之日起30个工作日内出具不动产证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2024-08-19

456人看过
法律综合知识
房产证改不动产权证有什么区别，需要多长时间

一、房地产权证和不动产权证有什么区别房地产权证和不动产权证的区别如下：1.内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2.对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、房产证换不动产权证多长时间房产证换不动产权证要多长时间，我国《中华人民共和国民法典》并未明确规定，办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房产证换不动产证的流

2022-05-16

495人看过
不动产权证
不动产权证办理的时间有多长？

不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、房屋产权转移应该怎么办理房屋产权转移办理流程如下：1、如果是因房屋买卖，办理过户，需由买卖双方共同提出申请；2、填写过户登记申请表；3、提交身份证明、房产证等材料；4、不动产登记机构受理后，审验材料；5、符合登记条件的，受理之日起三十日内办理完毕手续，颁发房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

2023-06-24

478人看过
法律综合知识
产权过户需要多久的时间，产权过户在哪里办理

产权过户需要30个工作日，一般当事人提交产权过户申请之后，不动产登记中心受理的应当在30个工作日内办理完成，产权过户需要当事人去房屋交易中心办理。一、产权过户需要多久的时间房屋产权过户30日内可以办完。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、产权过户在哪里办理产权过户通常需要在房产

2022-07-29

85人看过

房产过户
办房产过户需要结婚证吗，房产过户多长时间能办完

办房产过户需要结婚证的情况是，房产属于夫妻婚后共同购置房产，婚前财产办理过户不需要结婚证，只要产权人身份证以及产权证。在材料齐全的情况下，房产过户一般一个月就能办完手续。一、办房产过户需要结婚证吗房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证。如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。过户需产权所有权人（房产证上的人）夫妻双方持有效的身份证、户口、结婚证、产权证。买房持夫妻双方持有效的身份证、户口、结婚证（查二套房使用）去房管部门办理过户就可。如遇产权人的身份证与房产证上名字有冲突时，如是身份证出错，去辖区派出所及时纠正或暂时出具证明代替身份证使用，如是产权证出错，就提供自己的身份证明在房管部门改错。待所有纠错后

2023-06-05

140人看过
法律综合知识
汽车过户办理流程时间多长

一、汽车过户办理流程时间多长汽车过户办理流程时间大概为1天。但没有明确的时间规定。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。所以二手车交易后一定要及时办理汽车过户，如果不过户后期车辆购买保险审车等都很麻烦，而且一旦车辆出险将很容易引起纠纷。二、车辆过户需要什么材料车辆过户需要的材料有：1．《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表》原件；2．现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3．机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；4．《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；5．行驶证原件；6．机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。7．机动车登记证

2023-07-07

299人看过
法律综合知识
办房产过户手续需要什么，办房产过户需要多长时间

一、办房产过户手续需要什么办房产过户手续需要如下：1．买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2．找到正规评估公司对房屋评估。3．贷款的房子要办理按揭手续。4．到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。5．房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6．查验完毕之后缴纳相关税费。7．十个有效工作日后领取房产证。办理过户需要的材料有：卖方1．身份证原件2．房产证3．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。买方1．身份证原件2．户口簿原件3．不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4．本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可二、办房产过户需要多长时间办房产

2022-06-19

181人看过
法律综合知识
学历公证需要多长时间，公证流程

学历公证需要多长时间，公证流程是怎样的带身份证、户口本、学历证书原件，有的公证处当天就可以出公证书，有的则需要10天到15天．公证事项办理流程1、申请①公证员指导当事人真实、完事地填写申请表：（1）申请人及代理人姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等；申请人为法人或其他组织的应填写单位名称、地址、法定代表人或负责人的姓名、职务等；（2）申办公证种类及办证目的；（3）提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；（4）申请的时间及其他需说明的问题；（5）申请人应在申请表上签名或盖章。②公证员提示当事人提供如下材料：（1）当事人身份证明（法人或其他组织还需要提供法人资格证明及法定代表人的身份证明）；（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书；（3）需公证的文书；（4）与公证事项有关的财产所有权证明；（5）与公证事项有关的其他材料。2、受理①受理条件：（1）申请人与申请公证的事项有利害关

2023-12-18

205人看过

遗产分割
继承房产后需要多长时间内过户？

遗产继承房产过户是没有期限的。房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但是如果产生了继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效是3年，为了避免纠纷，继承房屋之后应当尽快办理过户登记。继承人应该以互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承相关的问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人进行协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者是向人民法院提起诉讼。继承房产过户手续流程继承房产过户手续流程是首先携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，之后到交易中心驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证，即可完成房产继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时

2023-07-08

228人看过
结婚证
过户不动产的流程

1、买卖双方自己商议好房价签好合同后，到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘，然后出具新的房屋测绘图；2、买卖双方带着以上所说的材料，到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估；3、房屋价值评估公司受理后按房屋价值评估程序对所委托评估房屋价值出具评估报告，并且缴纳一定的房屋价值评估费；4、买卖双方带着上面第二点所述材料，到当地税务部门申请缴纳房屋契税；5、房地税务部门受理后认真审核，出具房屋应交契税单，购房者也就是过户者缴纳契税；申请缴纳房屋营业税和个税，当地税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。一、房子过户需要多久办下来房子过户需要10个工作日。房子过户具体流程如下：1、买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到

2023-06-22

424人看过
房屋买卖契约
不动产证过户所需流程及费用

第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。第二步，填写《房屋权登记申请表》。第三步，拿测绘图（表）。第四步，在开发商处领取办证相关文件。第五步，交公共维修金、契税等费用。第六步，提交申请材料。没有不动产证是否能过户没有不动产证是可以过户的。（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成

2023-07-03

420人看过
不动产权证
办理不动产权证需要不动产过户吗？

不动产登记不是过户。不动产登记是指经不动产的权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记，一般不发生效力，但法律另有规定的除外。办理不动产权证需要提供哪些材料？根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于

2023-08-14

112人看过

法律综合知识
办房产过户有哪些税费，过户需要多长时间

办房产过户的税费有契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费等各种税费。办房产过户需要的时间是十五到三十个工作日，并且携带资料到不动产登记中心申请办理。一、办房产过户有哪些税费办房产过户有以下税费：1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）3．增值税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米5．印花税：评估价＊0．1％6．房产证工本费：85元7．土地证工本费：105元8．交易评估费：评估价＊0．3％二、办房产过户需要多长时间办房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户

2022-08-22

83人看过
房产过户
网签的房产需要多长时间才能过户呢

网签后一般要在30日内必须房产过户网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。一、网签合同需要交钱吗网签合同，当事人不需要进行交钱。网签合同需要本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供相关材料。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。二、房管局已签约和已备案的区别已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案

2023-04-10

90人看过