租金发票税率探究-法师兄

租金发票税率探究

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:21:49 490 人看过

租金发票税率是多少首先取决于纳税人是一般纳税人还是小规模纳税人纳税，一般纳税人的租金发票税率又分两种情况，一种是不动产的租金，增值税的税率是11％；一种是动产的租金，增值税税率是17％。小规模纳税人出租非住房类不动产的税率是5％，如果是个人出租住房的，增值税税率按5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

房租租金发票税点

房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；4、房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5％的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

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