新房收房之日起交物业费
对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。
对于收房日期的确定则还有不同的情况,一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房,双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题,则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房,物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时,才能开始收取物业费。
物业服务费用主要包括如下项目:
一是常规性的公共服务,主要有以下几项:
①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
②房屋设备、设施的管理;
③环境卫生的管理;
④绿化管理;
⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;
⑥车辆道路管理;
⑦公众代办性质的服务;
二是针对性的专项服务:
①日常生活类;
②商业服务类;
③文化、教育、卫生、体育类;
④金融服务类;
⑤经纪代理中介服务;
⑥社会福利类;
三是委托性的特约服务。
《物业管理条例》
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业,物业费由开发建设单位交纳;
自开发商交付给业主起,物业费由业主交纳,且开发商与业主签订的商品房买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,一般交付指是指物业通过综合竣工验收,开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。
一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定,一般物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷,协商不成的,可向小区所属地区的房管局物管科投诉。
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未入住房子是否需要缴纳物业费
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新房没入住是否需要交物业费
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未入住业主是否需要缴纳物业费
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新房不住是否需要缴纳物业管理费
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新房不住是否需要缴纳物业管理费
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未入住房子需要缴纳物业费吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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没住也要缴纳物业费吗广西在线咨询 2022-12-14房子没有人入住也要缴纳物业费。 只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。 物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
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新房没入住是否需要交物业费江苏在线咨询 2023-01-28房子不住也要交物业费。 小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳。 一般情况下,只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后,业主就有义务履行并缴纳物业管理服务费。但若房子完全不具备入住条件,可以与物业服务机构协商,是否可以减免物业费。如果尚未交房,物业费用由建设单位交纳。
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没有入住要不要缴纳物业费湖南在线咨询 2022-07-03一般来说没收房也是需要交物业费的,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物
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没有办理入住的房子需要缴纳物业费么上海在线咨询 2023-03-08房子没入住要交物业管理费。房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房,业主已办理收房手续的话,业主就需要缴纳物业费。
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