1.申请人年龄在18到65周岁之间，有完全民事行为能力。

2.申请人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

3.申请人有稳定职业与收入，可以按期偿付贷款本息。

4.申请人征信良好，无不良记录，贷款用途合法。

5.申请人遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

一、房屋按揭贷款的年龄条件

年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

申请人年龄与借款期限之和不超过70；

有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

有经办理银行认可的有效担保；

在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。

二、民法典中信用贷款的诉讼时效期为几年

民法典中信用贷款的诉讼时效为三年。在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院不再保护，有特殊情况的可以申请延长。

个人信用贷款的条件：

1、年龄在18到65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

5、符合银行规定的其他条件。

三、房产证写父母名字自己贷款

（一）借款人所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（二）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（三）借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。