单位法人对外签订合同的,从形式要件来看是要加盖单位法人的公章,合同自盖章之日起生效。但是,在未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字时,如在合同上签字的人是法人的合法法定代表人,其在合同上签字,有证据证明合同的权利确实由公司享有,义务确实由公司履行的,该合同亦可认定归于单位法人。
一、商品房买卖合同一定要法人签字才能生效吗
如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效,未盖公章没有法人代表签字,协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款,已盖公章没有法人代表签字,协议同样生效。
法院一般从宽认定,除非有证据证明员工盗用单位的公章或擅自使用单位公章,否则判定合同成立。
二、合同上只盖公章是否有效
合同只要是依法成立的,就是有效的。法律上并没有规定一定要配合盖章合同才能生效,法定代表人是代表企业行使权利订立合同的人,如果法定代表人在合同上签字,但是没有加盖企业公章,一般情况下,合同是有效的,但是如果双方已经在合同中明确约定,必须在签字并盖章后才能生效,那么合同上只有企业的法定代表人签字,合同是不生效的。
三、合同盖公章没有法人代表签字生效吗
合同盖公章没有法人代表签字生效。
根据相关法律规定当事人选择以书面形式订立合同的,自双方均签名、盖章或者按指印时合同成立。并且合同满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件的,依法生效。
公章代表着公司,除了在合同的签订中发生效力之外,还影响着公司的一切事务只有盖了公章,文件才具有法律效力。合同章专门用来签订合同的印鉴。合同章和公章存在的区别有:
1、首先,使用范围不同。公章适用范围广,覆盖合同章。合同章只能在合同上用;
2、其次,执章人不同。公章由法定代表人管理,合同章由法人和专门的合同人员保管;
3、接着是管理部门不同,合同章的管理部门是法律部门,公章的则是公司的综合管理部门;
4、然后是权力和确认力不同,公章具有最高的效力,合同章只能在签约的范围内代表单位。最后,刻制不同。
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