上海房产税免征条件有哪些-法师兄

上海房产税免征条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 08:50:55 95 人看过

1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。

2、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

3、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳就比较麻烦，必须提供Ｂ类的人才引进型居住证（以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证）。

2018上海房产税征收标准是什么？

1、计税依据：住房市场交易价格的70％。税率实行0．4％～0．6％差别化税率。适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4％；

2、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

3、上海房产税的计算公式为：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊70％＊税率，纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。

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细则还规定下列房产免征房产税:(一)国家机关、经国务院授权的政府部门批准建立或登记备案并由国家或地方财政部门拨付行政事业费的各种社会团体、军队自用的办公和公务用房。(二)国家财政部门拨付事业经费和施行差额预算管理的事业单位自用的公务用房。(三)宗教寺庙用于举行宗教仪式等活动的房屋和宗教神职人员运用的生活用房。(四)公园(包括烈士陵园)、名胜古迹供公共参观游览的房屋及其管理单位运用的办公用房。(五)个人所有非营业用的房产。(六)企业举办的各类学校、医院、卫生所、托儿所、幼儿园自用的房产。(七)基本建设单位或施工企业在施工期间因施工需要而修建的临时简易房屋和仓棚。(八)经省人民政府批准免税的其他房产。细则还指出,纳税人出租的房产,按房产租金缴纳房产税,计税依据不实的,按地方税务机关核定的租金标准确定。纳税人自用的房产,依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳房产税,没有原值作为依据的,按照地

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一、免征房产税条件：1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证（以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证）。二、部分减免房产税：首先部分减免房产税肯定不是首套，只有

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依照法律规定，国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产免纳房产税。一、房产税交给谁房产税由税务部门征收，交给当地税务部门。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税二、什么房产可以免征契税下列房产免纳房产税：一、国

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