海南二手房过户新政策-法师兄

海南二手房过户新政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 13:43:49 261 人看过

海南二手房过户新政策是：取消二手房交易的契税和营业税，并将其改为固定的印花税费用，该政策适用于自2021年8月14日起在海南境内办理的所有二手房交易，一方面有助于降低二手房交易成本，另一方面可以刺激海南的房地产市场发展。

《中华人民共和国印花税法》第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。

在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
海南小产权房最新政策

一、海南小产权房最新政策以下是相关政策内容的概述：清理小产权房：国土部与地方政府已达成初步意见，决定加大查处力度，对新近建设的小产权房项目坚决制止。严禁登记发证：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证。规范农村集体土地使用：要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。政策执行期限：部分政策的执行期限至2024年12月31日止。需要注意的是，上述政策内容主要源于对农村集体土地确权登记发证方面的意见和规定，针对的是未缴纳土地出让金等费用，未由国家房管部门颁发产权证的小产权房。购买小产权房存在一定的法律风险，因为这类房屋的产权不完善，可能无法得到法律的保护。法律依据：中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上

2024-01-26

278人看过
法律综合知识
二手车入户海南新规定

今后，各车辆管理所对符合国家在用机动车排放和安全标准，在环保定期检验有效期和年检有效期内的二手车辆，均可办理迁入手续（国家另有规定的除外）。同时，此前“对车辆达不到国Ⅳ标准的，一律不予办理省外车辆转入登记、省内跨地市级管理辖区车辆转移登记和变更地址迁出本辖区业务”的规定不再适用。以下情况无法办理车辆过户：1、国家《机动车强制报废规定》第六条规定，距规定要求使用年限1年以内（含1年）的机动车，不得变更使用性质、转移所有权或者转出登记地所属地市级行政区域；2、根据环保部规定，黄标车指排放水平低于国一排放标准的汽油车和国三排放标准的柴油车。《机动车强制报废规定》第六条

2024-04-16

195人看过
二手房过户
二手房过户新政策及流程相关内容介绍

感谢访问《上饶二手房过户交易税费，二手房过户新政策及流程》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传，不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税，一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示，“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降，市民办理过户交易不必急在本月。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未

2023-02-21

406人看过
二手房过户
胶州二手房过户交易税费以及过户新政策及流程

感谢访问《胶州二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传，不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税，一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士表示，“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降，市民办理过户交易不必急在本月。一、过户要求：1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。二、过户流程：1.提交资料;2.资料审核;3.签订合同;4.缴税过户;5.出房产证;三、卖方所需资料：1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等

2023-05-08

142人看过

落户
能在海南落户几年的新政策

户口迁移到一个地方后，只要符合迁户口的条件、标准随时可以迁到另一个地方，没有时间限制的。要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。海南人才落户如何办理海南人才落户，由拟落户所在地市县公安局（分局）办理，也可以在微信公众号“椰城警民通”进行办理，进入公众号后点击“民生”子板块，选择“不见面审批大厅”，点击“户政”服务，选择“人才落户”，根据实际情况选择落户类别，身份识别检测，上传材料图片，由后台工作人员进行审核。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2023-07-07

478人看过
产权式酒店
海南新的购房政策是什么？

海南省全省楼市限购政策明确，限购政策实施后，非海南省内户籍家庭必须在海南省内缴纳24个月的个人所得税和社会保险。海南省内户籍的家庭只能购买一套住房，并且需要至少一名家庭成员在海南省累计缴纳24个月的个人所得税或社保。海南购房政策2022最新限购：非海南户籍以家庭为单位只能在海南购买一套房产；限贷：银行停止放款，多数开发商不接受按揭，只能一次性或者分期。一线海景项目将大幅度压缩，越来越少；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区域开发商品房项目；特色小镇、美丽乡村不得批准新建商品住宅，圈地开发不在盛行；产权式酒店项目停止报建审批。主体工程封顶后方可批准预售，开发商压力倍增，中小房企将难以生存；停止批准套型建筑面积低于100平米的商品住宅，小户型越来越少，在海南买房的门槛将会进一步提高。实行商品住宅年度建设指导性计划管理、永久停止中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目、海岸带可开发

2023-08-18

176人看过
二手房政策
二手房政策能否法院判决过户

法院判决后的房产如何办理过户手续据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。一、二手房过户步骤1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买

2023-04-12

432人看过
特许经营
海南最新免税政策

2020年海南免税新政策将每人每年免税额度从三万提升至十万元，并扩大免税商品种类。购买免税物品需凭借相关证件到指定地方领取，并一次性全部带离海南。海南每人每年免税购物的额度都得到了提高，免税的额度从三万提升到十万元，同时可以免税的商品种类也得到了提高，越来越多的商品可以免税购买，并且该额度的次数不受限制，在海南购买的免税产品是不可以销售再卖给其他人的。这些所购买的免税物品凭借相关证件到指定地方领取，并且一次性全部带离海南。我国海南免税政策相关内容海南免税政策概念海南免税政策是指对乘飞机（不包括离境）旅客实行限次、限值、限量和限品种免进口税购物，在实施免税政策的免税商店内付款，在机场隔离区提货的税收优惠政策。2011年3月24日，中国财政部发布《关于开展海南离岛旅客免税购物政策试点的公告》，2011年4月20日起，海南试点执行，成为继日本冲绳岛、韩国济州岛和马祖、金门之后，第四个实施该政策的

2023-06-30

173人看过

二胎
南京二孩新政策

(一)提倡一对夫妻生育两个子女。(二)以下四种情形可以生育“三孩”：1、一方婚前未生育，一方婚前已生育过一个子女，且双方婚后共同生育一个子女的;2、双方婚前合计生育两个及以上子女，且没有共同生育子女的;3、已生育的两个子女中，有经病残儿医学鉴定机构鉴定为病残儿，医学上认为可以再生育的。4、符合上述三种情况再生育一个子女后，其中一个子女死亡，夫妻仍符合上述三种情况的。1、依法收养的子女，执行本条例规定时，不计入生育的子女数。2、夫妻双方为归侨或者香港、澳门、台湾地区居民，在本省定居，夫妻双方所生育的子女不在内地定居的，执行本条例规定时，不计入生育的子女数。3、夫妻一方为本省居民，一方为香港、澳门、台湾地区居民或者外国人，本省居民的配偶一方婚前已有的子女以及双方婚后生育的子女不在内地定居的，执行本条例规定时，不计入生育的子女数。4、外省迁入本省的公民，迁入前已取得当地批准再生育子女证明的，应当

2023-05-09

364人看过
处分权
更新房屋过户政策

在房屋买卖、赠与等情况发生时，原所有人将房屋所有权转让给新所有人，并在房地产交易中心办理登记。关键是房子是否满2年，卖方是否是唯一的房子，买方是否首次购房。二手房交易需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、所有权登记费和取证费等。卖方应缴纳的税费有印花税、交易费、营业税和个人所得税等。具体退款金额按两处房产交易价格较低的1％退还。当房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有人将房屋所有权转让给新所有人，并在房地产交易中心办理登记。关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子，买方是否首次购房。一般二手房交易需要缴纳的税费：（1）买受人应缴纳税费：1。契税：首次购房评估金额90平方米内1％．90平方米～144平方米内1、5％，超过144平方米或非首次3％，买受人缴纳；2、印花税：房价0．05％3。交易费：3元／平方米4。测绘费：1、36元／平方米5。所有权登记费和取证费：一般在200元以内

2023-11-21

304人看过
户籍
海南高考户籍政策

1．本人及其法定监护人在海南省有海南户口3年以上，有固定住所和海南省教育厅认定的海南省高中阶段学籍，并在海南省高中学校修满学制规定的年限。2．高中阶段在海南省以外的学校借读的人员，考试取得高中阶段的学籍，并在海南省教育厅办理了借读确认手续。3．本人在海南省有常住户口，其法定监护人属海南省人力资源和社会保障厅确认的引进优秀人才。4．本人在海南省有常住户口，其法定监护人属驻琼副军级以上部队的政治部门确认的驻琼部队现役军人。黑龙江高考户籍政策户籍经户籍管理部门落户该省的，在该省2年以上（含2年，从报名截止之日往前推算），并在该省高级中学就读2年才可在黑龙江报名高考。具体政策有：1、父母属该省市级以上（含市级）人事、组织部门确认引进的优秀人才，当事人随父母经户籍管理部门落户该省的；2、市级以上（含市级）政府规定的招商引资，购置商品房的外省人员，其子女随父母经户籍管理部门落户该省的；3、当事人户籍在

2023-08-13

313人看过
法律综合知识
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费

一、二手房过户新政策规定要交哪些税费？一般二手房交易需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税2、印花税3、交易费4、测绘费5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税：普通房满五年唯一减免。二、二手房过户的流程是怎样的？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请

2024-04-27

416人看过

土地增值税
政策链接：二手房税收新政

按照财政部和国家税务总局的相关规定，从2010年1月1号起，对单位、个人转让住宅二手房恢复征收营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税和个人所得税。新政规定：购买不满5年的个人住房对外销售，全额征收营业税;超过5年(含5年)的，免征营业税;购买超过5年(含5年)的个人非普通住房对外销售，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税。对于转让住房和非住房的，分别按转让收入额的1%和2%核定征收个人所得税。对个人首次购买90平方米以及以下普通住房的，暂执行1%的契税税率。对个人销售住房暂免征收印花税、土地增值税。对个人购买住房暂免征收印花税。

2023-06-10

111人看过
房产过户
海南省房产过户法规（二）

文章引用了海南省房产过户法规：为加强我市商品房产的管理，维护房地产市场秩序，保障商品房产所有者、经营管理者和使用者的合法权益，根据国家有关法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本规定;同时文章还提供了包括房产过户,海南省房产过户法规,房产过户犯规条例等相关信息咨询。······接上文第三章房产预售(预购)第十一条凡房产经营者在未领取房屋竣工验收证件前，与房产购买人(含自然人或法人及其他组织，下同)签订房产预售(购)契约的，由承购人支付定金或房价款的行为，均视为房产预售。预售房产必须具备下列条件：(一)持有国有土地使用证或红线图、建设工程规划许可证和建筑施工许可证;(二)已签订房产建筑施工合同;(三)除付地价款外，投入该房产建筑的资金已达工程预算投资总额的25%以上，或者建筑物设计内地面以下的基础工程已经完成。第十二条符合第十一条所述条件的房产预售前，须先由房产经营者持下列资料向市房产管理

2023-04-22

119人看过