烂尾楼违约官司怎么处理-法师兄

烂尾楼违约官司怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-15 01:58:21 120 人看过

一、烂尾楼违约官司怎么处理

购入烂尾楼投资人需继续履行还款义务，但可行使以下合法权利：

（1）与涉事银行磋商达成暂停还款之共识，）；

（2）向法院请求解除房产买卖合同，从而解除与银行的房产抵押合同，无需再负担还款本息的义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、城镇购房合同纠纷怎么处理

总括而言，常用的解决纠纷途径包括和解、调解、仲裁及诉讼等四种形式。

1．和解：允许争议各方在不诉诸司法程序的前提下，依约自行协商处理争议，但协议的法律约束力度有限，部分人履约后反悔，影响和解效果。

2．调解：有第三方中立者介入争议，引导各方互相理解，妥协解决。

尽管调解后果亦无强制力保障，处理矛盾仍具较大可行性。

3．仲裁：基于合同中的仲裁条款或纠纷发生后的仲裁协议，将争议交予法定仲裁机构，遵循特有仲裁规程调解，依法作出裁决的过程，若未能达成和解或调解协议，双方均有权利申请仲裁。

4．诉讼：通过人民法院依据相关规定审理争议，依法作出判决的手段，作为解决合同纠纷的终极方案，未签订仲裁协议或仲裁协议无效时选择。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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