房屋有抵押定金合同成立吗-法师兄

房屋有抵押定金合同成立吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:05:47 364 人看过

房屋有抵押不影响定金合同成立，定金合同自定金实际支付时成立。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房屋抵押贷款没有抵押合同，能起到担保作用吗

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。因此，抵押合同不是判断担保是否有效的依据。

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