房子按揭后如何过户-法师兄

房子按揭后如何过户

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:13:20 394 人看过

首先要事先通知抵押银行；第二，通知银行后，如果受让人也需要通过贷款购买房屋，银行需要委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行将与受让人签订贷款合同。在实践中，银行会与出让人和买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权转让给买受人，见证房屋买卖双方签订的买卖合同有效，贷款合同可以完全解除，银行与受让人的贷款合同正式生效；三、最后，出卖人、买受人和银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权转让手续，更名房产证，然后将房产证交给银行收押。

房子按揭还贷断供的后果是什么

第一：首付款打了水漂；

第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

第三：已还的月供白白损失了

第四：留下不良信用记录，影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连

第五：房子会被银行低价拍卖

第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向其追债

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条

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