人防车位和产权车位的含义解读-法师兄

人防车位和产权车位的含义解读

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:24:41 155 人看过

取保候审期满后如何处理？

1、取保候审是对于符合条件的犯罪嫌疑人、被告人责令其提出保证人或交纳保证金出具保证书后，使其暂时免于羁押的一种强制措施。

2、取保候审的期限最长不得超过12个月，期间不得中断案件的审理，如果发现不应当追究刑事责任的应解除取保候审，及时通知相关单位。

3、取保候审期满的应制作解除通知书，经办部门负责人审批后，由公安局长、法院院长或检察院签发。

人防车位和产权车位的区别有哪些

1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不能够出售给业主。

2、产权车位是由开发商建造，后期能够出售给业主，它是有一定的产权年限的，和土地的使用年限一样长。

3、建筑结构不同。人防车位从建筑结构上来说，是围合空间里面的车位，也就是说它会划分划分区域来建设，被集中管理。但是产权车位就没有什么特别的地方，呈现的一种普通的车位状况，用于小区业主的停车。

4、产权不同。如果是人防车位，它的产权没有明确的规定。如果是后者，是由开发商出售，可以办理产权证。

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有产权车位和无产权车位的区别，有产权车位过户流程

一、有产权车位和无产权车位的区别有产权车位和无产权车位的区别有：1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。二、有产权车位过户流程有产权车位过户流程如下：1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。2.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。3.再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。三、小区地下车位有没有产权小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。购买小区车位注意事项有：1.明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。2.应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同

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一、有产权车位可以买卖吗有产权车位是可以进行买卖的，有产权指的就是有产权证明，没有产权证的车位是不被允许的，即使开发商把车位卖给购房者，也只是一份合同，很难保证自身权益。有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。二、产权车位和无产权车位的区别产权车位和无产权车位的区别如下：1．能否交易：有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。2．使用年限不同：有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。三、产权车位的使用期限有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可

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人防车位，产权属于国家，只能租赁，使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。一、车位产权的划分：1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。2、小区建筑区划内规划建设的车位。建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开发商所有的。因为在规划之初，该地块就被规划设计为车位，没有计入业主的购房面

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有车位和没车位产权的区别是什么

1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。车位产权的实质是什么，车位产权手续如何办理车位产权年限近几年吸引了购房者的广泛关注。多年以来，“有房有车”是成功人士的标志，然而，车辆越来越多，停车难成了普遍的社会问题，开发商做房屋生意的同时，又做起了车位的生意，那么，于是有一大部分人会产生下面的的疑惑：车位的产权年限与房屋一样吗本文带您说说车位产权年限那点事。1．车位产权的实质是什么车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的

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谁有权拥有人防车位

一、谁有权拥有人防车位人防车位属国家所有，但使用权、管理权和收益权属于投资人。人防车位的使用、管理及收益权的归属，应遵循“谁投资、谁受益”的原则，建设单位修建人防工程或交纳人防工程易地建设费，是履行法定义务，所以人防工程属于国家所有，且其所有权不得转让。相关法律规定国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商合某公司作为涉案车库的投资者，且诉争车位仍初始登记在其名下，故对诉争车位，合某公司享有使用、管理、收益的权利。二、人防车位和非人防车位的区别人防车位和非人防车位的区别是什么：1．产权性质不同，人防车位无产权证，非人防车位有产权证。2．使用年限不同，人防车位只能租赁，租期不可超过20年。非人防车位使用年限70年。3．墙体强度不同，人防车位墙体强度高，还能做为避难使用。非人防车位墙体强度更弱一

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人防性质的地下车位，产权属于谁

一、人防性质的地下车位，产权属于谁人防性质的地下车位，产权属于谁，具体情况如下：1．人防车位的归国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。2．目前按照《民法典》的相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权。人防车位具备了构造，利用上的独立性，不属于业主共有。3．人防车位不能进行买卖，人防车位和小区的普通车位是不一样的，日常生活当中是开发商在使用和管理。二、人防车位有产权证吗1．人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。2．列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。

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一、有产权车位与没产权车位的区别有产权车位与没产权车位有如下区别：1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3.有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。4.没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。二、购买车位的注意事项购买车位的注意事项主要有以下几点：1.车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。2.如果该车位处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处该复印件与原件相符的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前

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一、人防车位的权属应该归谁人防工程里的车位均为人防车位。独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。而产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。所以由此看来，人防车位并非是产权车位的。二、人防车位的产权归属人防车位产权法规并没有明确界定归属问题，目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。人防车位具有特殊性，不同于其他车位。因为人防车位所占的面积属于人防工程的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规

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人民防空法规定，小区地下人防车位产权归国家所有，非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资，当然，收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区，开发商将人防的投资记住了商品房的成本中，这样的人防车位使用权就归全体业主所有，收益当然也是归全体业主所有。如何辨别人防车位想要辨别自己的车位是否为人防车位，可以根据人防车位的特点、标识来判断。（一）人防车位区域入口会有大型的密闭铁门以及文字标识。（二）人防只有使用权，所有权属于国家。（三）租赁的价格比产权车位更便宜。（四）无需办理产权证，无需缴纳公共维修基金。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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产权车位与非产权车位的选购指南

区别在于：1、使用年限。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2、使用区别。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就消失。怎么辨别购买购买车位的是否有产权辨别车位是否具有产权如下：如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是没有产权的；如果停车场是由人防工程改建的，那开发商和小区业主都没有产权。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国民

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