该如何辨别假房东-法师兄

该如何辨别假房东

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:20:39 95 人看过

第1招熟悉市场行情

不贪便宜多方面了解该区域的市场行情与租金价格水平，切忌出现贪小便宜怕麻烦的心态。对于那些声称租金非常低、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。

第2招查验物业产权

租房客在租房时，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主的身份。要求业主一定要出示房产证及有效身份证明，除查验身份证、房产证等证件的真实性、合法性与有效性外，还可通过房管局查册等途径查验该物业的情况，也可通过询问左邻右里核实业主身份。在订立合同时，一定核实双方的身份，业主也可委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认房屋情况与相关租房的细节。

第3招选择合法信誉度高的中介平台

选择合法的、信誉度高的中介平台可以令租房双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。专业的中介平台一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门的程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。另外，如进行房屋交收的时候中介人员也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费。中介平台还可提供条款清晰的家私电器清单协助业主与租客进行确认，不但为租赁双方省去不少的重复操作，而且规范专业的操作还可令任何一方减少发生不必要的矛盾及避免不必要的损失。

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真假火车票如何辨别

步骤/方法1.看火车票的条形码火车票条形码由以下三段数字或者字母组成：第一段：从1-14位开始，前1-6位是车站代码(始发站代码)，7-10位是出票窗口代码，11-14位是售票日期。第二段：从15-21位是火车票票号，这个票号一定是和左上角的红色代码一致，不然就可以断定该火车票是假票。第三段：22位以后，除了最后四位是里程数外(看这个里程数这个是识别假票的最好方法)，其他的都是加密校验码(检票机器识别的就是这个)。2.看火车票上有无铁路的标志水印仔细辨认或稍转换角度就可以看见“中国铁路”和“CR”等防伪隐形文字及字符，假票票面“中国铁路”标志以及背面的水印较为模糊，且手轻揉票面及数字时，油墨会沾在手上。3.看票面字迹是否清晰真票票面油墨在充足光线的照射下有柔和的光泽，而假火车票是利用挖补失效火车票制作而成的，这种假票质地粗糙不平，字迹模糊且不工整。4.看火车票上的金额金额小数点后面仅有一个

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租房市场持续火爆，租房各类问题短期内不会消弭，谈一谈如何辨别真假房东。如果不是向亲朋好友租房，租客租房时一般有两种方式，一个是找中介公司，另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。而因为现在租房市场并没有完全规范化，所以时不时会听说有租客向二房东，甚至是与房东毫无瓜葛的人租房，导致租客被骗产生了经济损失。因为租房不慎，最后不仅造成了金钱损失，还可能连房子也无法继续租住了。那么，我们应该如何辨别真假房东呢?首先，辨别真假房东我们要根据对象的不同来区别对待。如果是通过中介租房，那么应当尽量找有资质和有一定信誉的中介公司，防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑好中介公司后，如果是通过中介与房东租房，应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议，由中介公司承担担保责任，即确认对方确实是房屋的所有权人，有完全的处分权对外租房和收取房租。其次，如果是直接和房东进行接触，那么就有几点需要注意。当然，

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1、逾期短信中出现公安机关、法院等相关内容的短信，基本上都是假的。2、逾期短信中只要出现关于通缉、失信人、老赖等相关内容的短信，也基本上都是假的。3、逾期短信中只要是用私人号码发送的起诉坐牢等相关内容，基本上也是假的。4、逾期短信中只要出现威胁字眼的，然后让你联系XX主任的也基本上都是假的。5、逾期短信中以1069开头的，基本上都是商业短信平台发的，也是假的。一、1069开头说信用卡逾期要起诉是真的吗1069开头说信用卡逾期要起诉很显然不是真的，这只是第三方催收平台对持卡人的一种催收方式，并不是真正的法院起诉立案。信用卡逾期时间长的话，银行会委托第三方平台对持卡人进行催缴工作，在催收过程中，只要持卡人不要跑路失联，没有关机失踪，没有逃避催收，那么就不必担心起诉坐牢这方面的担忧。对于催收电话，持卡人可以适当接听，只要接了就不会一直打下去，要想停止催收，最好是全额还款或者是分期还款，每月还一点

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政审看出假章子有两种方式，分别是面审和函审。面审就是招考单位人事部门或者市县人事局、组织部派专员到拟录用人所在单位实地调查访问，政审指政治审查，政审工作一般应由基层党组织负责进行。在进行这项工作时，可以派党员前去调查，也可以发函请有关单位的党组织协助调查。学校的章子可以随便刻吗如果有用到公章的地方，可以向学校提出申请，一般都会得到同意的。私刻公章是违法行为，被查到是要处罚的。《治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比

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如何辨别真假学区房四步辩真伪

1、要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。买教育地产的目的就是为了学区，家长们也是为了孩子的教育问题。但是对于学区，大家不应该太过于执着，好学校并不是绝对的。相关内

2023-04-16

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商品房预售许可证如何辨别真假

根据规定，房产销售方若未取得商品房预售许可证，与购买方订立的商品房预售合同，应当被认定无效。然而，在实际生活中，未取得预售许可证书却捏造假证来销售房产的情况依旧存在，这时就需要购买者自己学会辨别预售许可证的真假。首先，你可以向销售方要求看看商品房预售许可证的原件，看看预售许可证上注明的开发企业名称是否与实际中的开发商名称一致，另外，你也需要看看预售许可证上的房产信息是否与实际情况一致，包括房屋抵押状况、土地用途、房屋栋数等。其次，你可以登录当地的房管局网站进行查询，看看预售许可证书上的证号是否真实。若是实在不放心，那就拿着预售证书前往房管局，让工作人员帮你查询。一、商品房预售许可证申请材料（一）商品房预售许可申请表－－主管部门制式表（二）营业执照－－需要原件（三）房地产开发企业资质证书－－需要原件（四）工程规划许可证－－需要原件（五）土地使用权证书－－需要原件（六）施工许可证－－需要原件（

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假冒注册商标罪是指违反国家商标管理法规，未经注册商标所有者许可，在同一商品中使用与其注册商标相同的商标，情节严重的行为。1）该罪犯的主体为一般主体和公司，即企业事业单位和个人伪造他人注册商标，情节达到犯罪标准的是成本罪。2）侵犯该罪的客体是他人合法注册商标专用权和国家商标管理秩序3）该罪的主观方面是故意的，以利益为目的。过失不构成本罪。4）该罪的客观方面为行为人实施了刑法所禁止的假冒商标行为，情节严重。商标反向假冒如何救济当事人可以向市工商局商标管理处或者工商分局商标广告合同管理科投诉，也可以向人民法院起诉。向工商行政管理机关请求处理的，要出具书面请求。请求书应当写明请求的事由、请求的法律依据、请求人的名称、地址、侵权人的名称及侵权行为发生地等内容。外国人或外国企业要通过委托有涉外代理权的机构办理。《中华人民共和国刑法》第二百一十三条未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相

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