房子付了首付签了合同能退吗-法师兄

房子付了首付签了合同能退吗

来源：互联网时间： 2023-01-29 03:33:38 235 人看过

一、房子付了首付签了合同能退吗

房子付了首付签了合同能退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、购房合同还没签可以换房子吗

如果购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。买房签合同的基本流程是：在线打印草稿合同－客户确认－打印正式合同－客户签字－开发商盖章－送到建委备案。在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后可以重签合同，备案。但是设计换房，一般业内都有不成文的固定：换大不换小，换高不换低，意思是可以还总价更高的，不能换总价低的。

三、购房合同不合理可以拒签吗

购房合同不合理可以拒签。未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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一、付完首付能退房子吗付完首付能退房子。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。二、付了首付还能退房的情形1.房屋质量问题严重影响使用；2.开发商缺少有效证件与批文；3.拿不到产权证；4.延迟交房；5.开发商未经购房者同意变更设计；6.房屋面积误差超过3%；7.无法得到贷款；8.商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格；9.房屋质量不合格；10.开发商把房子抵押。三、买房交首付签合同时要注意什么买房交首付签合同的时候需要注意以下问题：1.要核实开发商是否有五证，即土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。2.房屋买卖合同文本一定要规范，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。3.出卖人逾期交房的违约责

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