不是通过合同。完成转让需要以下材料。一、普通商品房。房屋所有权转移登记申请书;
5。限购期间家庭购买情况证明;
6。契税缴纳或者减税证明原件;
7。房屋平面图。
2。经济适用房、限价商品房。房屋所有权转移登记申请书;
2。身份证明;
3。房屋所有权证;
4。网上签订房屋买卖合同;
5。限购期间家庭购买条件证明;
6。契税缴纳或者减税证明原件;
7。房屋平面图;
8。关于商品房上市销售的政策性书面意见;
9。第一步是查清房屋产权。在审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性时,要注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致,是否有抵押或共有人等。
第二步是签订二手房买卖合同。买卖双方可到各区土地房屋权属登记中心咨询服务台领取格式合同文本,并在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间,签订定金合同。如需按揭,买卖双方需到银行或公积金中心办理相关按揭业务。
第三步,买卖双方需携带申报材料(房产证、标准房屋买卖合同等)到土地房屋权属中心填写申请表。在财税窗口核定价格后,双方需将全部申报材料报送土地房屋权属中心相关服务窗口。申请人必须亲自到场,如不能到场,需提交申请表、有效的书面授权委托书、实施实名制前出具的《房屋所有权证》,卖方夫妻到场申请并提交身份证明证明,转让房地产已经设立抵押的,还应当提交抵押权人同意转让、受让人已经知悉的书面文件。
交易数据和身份验证后,即可获得受理单。拿着证件去交税。
最后,申请人凭完税契据和验收单到土地房屋权属中心领取房产证。因此,买卖二手房时,买卖合同是材料之一,买卖双方还需要提供其他相关材料。这是一个我们需要弄清楚的问题。在实践中,更好地办理房屋过户,对我们来说也是非常重要的。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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买卖双方私下签的二手房转让合同有效吗北京在线咨询 2022-10-13具有法律效力的合同一般要满足三个条件: (1)签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力,如年满18周岁。 (2)合同内容为双方真实意图的表达,没有胁迫等行为。 (3)不违反法律和社会公共利益,如该房是小产权房,则违反了法律的规定,就会无效。 因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法
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买卖双方私下签的二手房转让合同有效吗?江西在线咨询 2022-11-14具有法律效力的合同一般要满足三个条件: (1)签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力,如年满18周岁。 (2)合同内容为双方真实意图的表达,没有胁迫等行为。 (3)不违反法律和社会公共利益,如该房是小产权房,则违反了法律的规定,就会无效。 因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法
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房屋买卖合同权利能否转让吉林省在线咨询 2022-06-22房屋买卖合同权利转让方式为:如果转让的是房屋买卖合同中的债权,则债权人应先通知债务人。如果转让的是债务,则债务人应当征得债权人的同意后,才能转让债务。根据2021年生效的《民法典》第五百四十六条的规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第
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二手房买卖双方是否有居住权四川在线咨询 2022-06-06可以。 居住权的取得方式是通过“当事人书面合同约定,并登记”,约定内容一般包括,当事人的姓名和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期间(期限);解决争议的方法。因此,设立居住权的,需要约定居住权的期限。
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民法典二手房买卖合同可否转让西藏在线咨询 2023-01-03不能。签订二手房买卖合同后是不能违约的,如果违约了是要承担违约责任的。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。